Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 67

7121BC Aalten • Gelderland

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 3.250

Photo Gallery

Bredevoortsestraatweg 67 Aalten
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Aan de prachtige Bredevoortsestraatweg, op een heuveltje, staat deze monumentale STATIGE VRIJSTAANDE VILLA met koetshuis en overdekt terras uit 1859. Het is ooit gebouwd als kantongerecht met woning, en is daarna gebruikt als kostschool van de dames Hagen. Later werd de villa bewoond door de gemeentesecretaris Bernard Hendrik Vaags. Bijzonder is dat er tijdens de Tweede Wereldoorlog onderduikers in het huis zijn ondergebracht, in een kleine ruimte op de eerste verdieping. De levensloop gaat verder, als notariskantoor van Krijgers Janzen en als locatie van de Volle Evangelie Gemeente ‘Heil en Lof’. Hierna werd de villa particulier bewoond, en nadat de huidige eigenaar de villa kocht is hij gestart met een grootschalige verbouwing. De villa met aangebouwd koetshuis wordt omringd door een prachtige tuin met monumentale hoge bomen en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven zijn vijf slaapkamers en er zijn in totaal drie badkamers, twee toiletruimtes en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Hoge plafonds, grote ramen, Louvre luiken, sierlijke dakkapellen, marmeren vloeren en fraaie binnendeuren bepalen de sfeer. Verbouwing: In de afgelopen jaren is de villa, waar nodig, constructief en grondig verbouwd inclusief een renovatie van de hoofdbadkamer en de twee andere badkamers. Het dak, inclusief zink- en loodwerk van de dakkapellen, en het bitumen platte dak is gerenoveerd. Het buitenschilderwerk, waar nodig, is in 2024/2025 uitgevoerd door een schildersbedrijf. Er zijn nog enkele werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. De drie badkamers en twee toiletruimtes dienen nog afgewerkt te worden, en in het koetshuis kan de realisatie van een bijkeuken worden afgerond. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rijdt u, omringd door prachtige waardevolle (monumentale) bomen, richting de entree van deze markante villa. De entree, met een imposante voordeur, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Naast de deur hangt niet alleen het huisnummer, maar ook het monumentenschildje. De hal is een prachtige ontvangstruimte met een marmeren vloer, paneeldeuren en een hoog plafond. Links in de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan het einde is de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is een gang, met de toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de eetkamer en de aansluitende woonkamer, welke recent is voorzien van een aansluiting (nieuw rookkanaal) voor een houtkachel. Hoge plafonds, grote ramen en een schuifpui zorgen voor lichte leefruimtes die optimaal met de tuin verbonden zijn. In de eetkamer ligt een visgraatvloer met zwarte bies, en achter de klassieke schuifdeuren is de woonkamer met een marmeren vloer. De visgraatvloer is recent geschuurd en geolied. De eerder genoemde marmeren vloer ligt ook in de keuken, die via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras geeft. De moderne keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, wijnkast, diepvriezer, plintverlichting en plintverwarming. Aan de voorzijde is een fraaie kamer, met hoge ramen aan twee kanten en mooi uitzicht naar de tuin. De aansluitingen voor het realiseren van een nieuwe badkamer zijn, in de voormalige kluis van het voorgenoemde notariskantoor, reeds aanwezig. Zo kan de kamer worden gebruikt als kantoor, praktijk of slaap-/logeerkamer. In het achterste deel van de villa, het koetshuis, is een grote garage/berging met schuifdeuren richting de oprit en een deur naar het overdekte terras in de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor een tweede keuken of een bijkeuken met witgoed, en er is toegang tot een dubbele berging. Een van deze bergingen is ook bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap en is verdeeld over twee niveaus, met in totaal vijf slaapkamers elk met kraalschroten en gebinten in het zicht. De slaapkamers in het voorste deel van de villa hebben elk twee dakkapellen, en de kamer in het achterste deel (koetshuis) heeft lichtinval vanaf drie kanten. Verder zijn er een technische ruimte, twee casco badkamers, een casco toilet en een royale overloop met bergkast. Hier kunt u de verbouwing naar eigen wens afronden, waarbij het mogelijk is om reeds aanwezige materialen over te nemen. Zolder: In 2025 is er een vlizotrap geplaatst, om de zolder te bereiken. De vloer van de zolder is in 2025 voorzien van een houten (platen) vloer en er is verlichting gerealiseerd. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met een overdekt terras, meerdere zonneterrassen en veel groen. Onder het royale overdekte terras van circa 30 m² kan heerlijk buiten worden gezeten. Het terras is voorzien van een buitenhaard, plafond heaters en spotjes. Het gazon, de hagen, hoge monumentale bomen en overige beplanting vormen een fraai geheel. U ziet onder andere zomereiken, een notenboom en een beeldbepalende beuk, die in de herfst prachtige kleurschakeringen vertonen en waar de eekhoorns zich naar hartenlust kunnen vermaken. En gaat u de tuin naar eigen wens aanpassen? De tuin bevat een aantal monumentale eikenbomen. Voor het onderhoud van deze bomen is er subsidie vanuit de gemeente. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (ATAG, 2013), warm water via een zonneboiler, vloerverwarming (hal en woonkamer); - Buitengevels zijn in augustus 2025 professioneel gereinigd (softwash, methode met osmose water); - Dakrenovatie in 2022/2023 (hoekkeper, nokvorsten, zink- en loodwerk inclusief dakkapellen en hemelwaterafvoer); - Platte dakbedekking, inclusief isolatie, is in 2022/2023 vernieuwd; - Buitenschilderwerk waar nodig uitgevoerd in 2024/2025; - Markiezen in 2024 voorzien van loodafdekking teneinde inwatering te voorkomen; - Vijf slaapkamers en twee casco badkamers op de eerste verdieping; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met EV laadpaal; - Zomereiken en Beuk zijn opgenomen in het Landelijk Register van Monumentale Bomen waarvoor interessante subsidiemogelijkheden bestaan; - Gemeentelijk monument; - Energielabel, monumenten zijn vrijgesteld van een verplichte energielabel.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
2010 m²
Content
1302 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1859
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2026 were there 17.222 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.222

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.