Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Bredevoortsestraatweg 67

7121BC Aalten • Gelderland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 3.250

Galerie de photos

Bredevoortsestraatweg 67 Aalten
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de prachtige Bredevoortsestraatweg, op een heuveltje, staat deze monumentale STATIGE VRIJSTAANDE VILLA met koetshuis en overdekt terras uit 1859. Het is ooit gebouwd als kantongerecht met woning, en is daarna gebruikt als kostschool van de dames Hagen. Later werd de villa bewoond door de gemeentesecretaris Bernard Hendrik Vaags. Bijzonder is dat er tijdens de Tweede Wereldoorlog onderduikers in het huis zijn ondergebracht, in een kleine ruimte op de eerste verdieping. De levensloop gaat verder, als notariskantoor van Krijgers Janzen en als locatie van de Volle Evangelie Gemeente ‘Heil en Lof’. Hierna werd de villa particulier bewoond, en nadat de huidige eigenaar de villa kocht is hij gestart met een grootschalige verbouwing. De villa met aangebouwd koetshuis wordt omringd door een prachtige tuin met monumentale hoge bomen en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven zijn vijf slaapkamers en er zijn in totaal drie badkamers, twee toiletruimtes en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Hoge plafonds, grote ramen, Louvre luiken, sierlijke dakkapellen, marmeren vloeren en fraaie binnendeuren bepalen de sfeer. Verbouwing: In de afgelopen jaren is de villa, waar nodig, constructief en grondig verbouwd inclusief een renovatie van de hoofdbadkamer en de twee andere badkamers. Het dak, inclusief zink- en loodwerk van de dakkapellen, en het bitumen platte dak is gerenoveerd. Het buitenschilderwerk, waar nodig, is in 2024/2025 uitgevoerd door een schildersbedrijf. Er zijn nog enkele werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. De drie badkamers en twee toiletruimtes dienen nog afgewerkt te worden, en in het koetshuis kan de realisatie van een bijkeuken worden afgerond. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rijdt u, omringd door prachtige waardevolle (monumentale) bomen, richting de entree van deze markante villa. De entree, met een imposante voordeur, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Naast de deur hangt niet alleen het huisnummer, maar ook het monumentenschildje. De hal is een prachtige ontvangstruimte met een marmeren vloer, paneeldeuren en een hoog plafond. Links in de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan het einde is de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is een gang, met de toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de eetkamer en de aansluitende woonkamer, welke recent is voorzien van een aansluiting (nieuw rookkanaal) voor een houtkachel. Hoge plafonds, grote ramen en een schuifpui zorgen voor lichte leefruimtes die optimaal met de tuin verbonden zijn. In de eetkamer ligt een visgraatvloer met zwarte bies, en achter de klassieke schuifdeuren is de woonkamer met een marmeren vloer. De visgraatvloer is recent geschuurd en geolied. De eerder genoemde marmeren vloer ligt ook in de keuken, die via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras geeft. De moderne keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, wijnkast, diepvriezer, plintverlichting en plintverwarming. Aan de voorzijde is een fraaie kamer, met hoge ramen aan twee kanten en mooi uitzicht naar de tuin. De aansluitingen voor het realiseren van een nieuwe badkamer zijn, in de voormalige kluis van het voorgenoemde notariskantoor, reeds aanwezig. Zo kan de kamer worden gebruikt als kantoor, praktijk of slaap-/logeerkamer. In het achterste deel van de villa, het koetshuis, is een grote garage/berging met schuifdeuren richting de oprit en een deur naar het overdekte terras in de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor een tweede keuken of een bijkeuken met witgoed, en er is toegang tot een dubbele berging. Een van deze bergingen is ook bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap en is verdeeld over twee niveaus, met in totaal vijf slaapkamers elk met kraalschroten en gebinten in het zicht. De slaapkamers in het voorste deel van de villa hebben elk twee dakkapellen, en de kamer in het achterste deel (koetshuis) heeft lichtinval vanaf drie kanten. Verder zijn er een technische ruimte, twee casco badkamers, een casco toilet en een royale overloop met bergkast. Hier kunt u de verbouwing naar eigen wens afronden, waarbij het mogelijk is om reeds aanwezige materialen over te nemen. Zolder: In 2025 is er een vlizotrap geplaatst, om de zolder te bereiken. De vloer van de zolder is in 2025 voorzien van een houten (platen) vloer en er is verlichting gerealiseerd. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met een overdekt terras, meerdere zonneterrassen en veel groen. Onder het royale overdekte terras van circa 30 m² kan heerlijk buiten worden gezeten. Het terras is voorzien van een buitenhaard, plafond heaters en spotjes. Het gazon, de hagen, hoge monumentale bomen en overige beplanting vormen een fraai geheel. U ziet onder andere zomereiken, een notenboom en een beeldbepalende beuk, die in de herfst prachtige kleurschakeringen vertonen en waar de eekhoorns zich naar hartenlust kunnen vermaken. En gaat u de tuin naar eigen wens aanpassen? De tuin bevat een aantal monumentale eikenbomen. Voor het onderhoud van deze bomen is er subsidie vanuit de gemeente. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (ATAG, 2013), warm water via een zonneboiler, vloerverwarming (hal en woonkamer); - Buitengevels zijn in augustus 2025 professioneel gereinigd (softwash, methode met osmose water); - Dakrenovatie in 2022/2023 (hoekkeper, nokvorsten, zink- en loodwerk inclusief dakkapellen en hemelwaterafvoer); - Platte dakbedekking, inclusief isolatie, is in 2022/2023 vernieuwd; - Buitenschilderwerk waar nodig uitgevoerd in 2024/2025; - Markiezen in 2024 voorzien van loodafdekking teneinde inwatering te voorkomen; - Vijf slaapkamers en twee casco badkamers op de eerste verdieping; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met EV laadpaal; - Zomereiken en Beuk zijn opgenomen in het Landelijk Register van Monumentale Bomen waarvoor interessante subsidiemogelijkheden bestaan; - Gemeentelijk monument; - Energielabel, monumenten zijn vrijgesteld van een verplichte energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
323 m²
Superficie du terrain
2010 m²
Contenu
1302 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1859
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.