Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnlandhaven Makelaardij BV

Dinxperlosestraatweg 110

7122JR Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 961

Fotoalbum

Dinxperlosestraatweg 110 Aalten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop voormalige "buurtsuper" Aan de Dinxperlosestraatweg; een laan ca 8 km lang met net na de oorlog geplante Amerikaanse eiken (provinciale weg N819) tussen de plaatsen Aalten en Dinxperlo ligt in de kern van de buurtschap IJzerlo de voormalige buurtsuper "Brunsveld". Het gebouw, laatst verbouwd in 1964, is gelegen ook op enkele honderden meters hemelsbreed van de Duitse grens. Toen de buurtsuper in 2016 gestopt is bestond de zaak ook 123 jaar! In de achter in het gebouw gelegen bakkerij wordt tot op heden nog één dag in de week brood gebakken en verder nog deels gebruikt t.b.v. catering voor kleine feestelijkheden. De huidige eigenaren dhr. en mevr. Brunsveld hebben nu gezien hun leeftijd besloten met de werkzaamheden op korte termijn te willen gaan stoppen. De voorgelegen winkelruimte werd al een tijdje niet meer als zodanig gebruikt. Dus nu de mogelijkheid voor een actieve ondernemer of hobbyist om dit bijzondere gebouw met een hele historie en geschiedenis een nieuwe functie te gaan geven. Een korte opsomming van de indeling: Woondeel: entree met hal, woonkamer, royale woon-eetkeuken met eenvoudig meubel, kantoor, toilet en bijkeuken. Trap naar verdieping en overloop met 4 slaapkamers en sobere badkamer. In de naastgelegen lege zolderruimte boven de winkel zou eventueel ook nog plaats zijn voor zeker 3 slaapkamers. Doordat de verdiepingsvloer een stenen vloer is, zou eventuele realisatie goed kunnen. Bedrijfsdeel: Winkelruimte ca 10,7 x 8,3 (ca. 88 m2) met geheel glazen voorpui waardoor veel lichtinval is (ideaal voor bv atelier), magazijn en bakkerij met berging. In de bakkerij is nog een oven aanwezig. Vaste trap naar zolderruimte boven magazijn en bakkerij groot ca 130 m2. Zoals op de foto's goed zichtbaar is het geheel in een sobere en eenvoudige staat en verdient het pand nadere renovatie en een opknapbeurt. Dan heb je ook veel mogelijkheden om het grote gebruiksoppervlak naar eigen idee en wens/behoefte in te kunnen delen. De huidige bestemming krachtens het geldend bestemmingsplan is "detailhandel" waarbij de woning wordt aangemerkt als "bedrijfswoning". Hierdoor heeft aankoop financieel-technisch als ook t.b.v. benodigde hypotheek de nodige "hobbels" te overwinnen. Pak je de uitdaging op of heb je een ander idee m.b.t. gebruik neem dan contact op en wij kunnen je helpen de juiste weg te gaan bewandelen. Een groter object met mogelijkheden op een kavel van 1170 m2 gelegen op goede zicht locatie aan doorgaande weg, eigen tuin en royale eigen parkeerplaats is nauwelijks te vinden. Dit zeker niet met de prijsindicatie van €275.000 k.k. Wij laten ons door de reacties en ideeën verrassen!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
286 m²
Fläche des Grundstücks
1170 m²
Inhalt
1840 m³
Sonstiger Innenraum
254 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.