Direct naar de inhoud
Logo van Rijnlandhaven Makelaardij BV

Dinxperlosestraatweg 110

7122JR Aalten • Gelderland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 961

Fotogalerij

Dinxperlosestraatweg 110 Aalten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop voormalige "buurtsuper" Aan de Dinxperlosestraatweg; een laan ca 8 km lang met net na de oorlog geplante Amerikaanse eiken (provinciale weg N819) tussen de plaatsen Aalten en Dinxperlo ligt in de kern van de buurtschap IJzerlo de voormalige buurtsuper "Brunsveld". Het gebouw, laatst verbouwd in 1964, is gelegen ook op enkele honderden meters hemelsbreed van de Duitse grens. Toen de buurtsuper in 2016 gestopt is bestond de zaak ook 123 jaar! In de achter in het gebouw gelegen bakkerij wordt tot op heden nog één dag in de week brood gebakken en verder nog deels gebruikt t.b.v. catering voor kleine feestelijkheden. De huidige eigenaren dhr. en mevr. Brunsveld hebben nu gezien hun leeftijd besloten met de werkzaamheden op korte termijn te willen gaan stoppen. De voorgelegen winkelruimte werd al een tijdje niet meer als zodanig gebruikt. Dus nu de mogelijkheid voor een actieve ondernemer of hobbyist om dit bijzondere gebouw met een hele historie en geschiedenis een nieuwe functie te gaan geven. Een korte opsomming van de indeling: Woondeel: entree met hal, woonkamer, royale woon-eetkeuken met eenvoudig meubel, kantoor, toilet en bijkeuken. Trap naar verdieping en overloop met 4 slaapkamers en sobere badkamer. In de naastgelegen lege zolderruimte boven de winkel zou eventueel ook nog plaats zijn voor zeker 3 slaapkamers. Doordat de verdiepingsvloer een stenen vloer is, zou eventuele realisatie goed kunnen. Bedrijfsdeel: Winkelruimte ca 10,7 x 8,3 (ca. 88 m2) met geheel glazen voorpui waardoor veel lichtinval is (ideaal voor bv atelier), magazijn en bakkerij met berging. In de bakkerij is nog een oven aanwezig. Vaste trap naar zolderruimte boven magazijn en bakkerij groot ca 130 m2. Zoals op de foto's goed zichtbaar is het geheel in een sobere en eenvoudige staat en verdient het pand nadere renovatie en een opknapbeurt. Dan heb je ook veel mogelijkheden om het grote gebruiksoppervlak naar eigen idee en wens/behoefte in te kunnen delen. De huidige bestemming krachtens het geldend bestemmingsplan is "detailhandel" waarbij de woning wordt aangemerkt als "bedrijfswoning". Hierdoor heeft aankoop financieel-technisch als ook t.b.v. benodigde hypotheek de nodige "hobbels" te overwinnen. Pak je de uitdaging op of heb je een ander idee m.b.t. gebruik neem dan contact op en wij kunnen je helpen de juiste weg te gaan bewandelen. Een groter object met mogelijkheden op een kavel van 1170 m2 gelegen op goede zicht locatie aan doorgaande weg, eigen tuin en royale eigen parkeerplaats is nauwelijks te vinden. Dit zeker niet met de prijsindicatie van €275.000 k.k. Wij laten ons door de reacties en ideeën verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
286 m²
Perceeloppervlakte
1170 m²
Inhoud
1840 m³
Overige inpandige ruimte
254 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2026 waren er 17.222 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.222

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.