Aller directement au contenu
Logo de Rijnlandhaven Makelaardij BV

Dinxperlosestraatweg 110

7122JR Aalten • Gelderland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 961

Galerie de photos

Dinxperlosestraatweg 110 Aalten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop voormalige "buurtsuper" Aan de Dinxperlosestraatweg; een laan ca 8 km lang met net na de oorlog geplante Amerikaanse eiken (provinciale weg N819) tussen de plaatsen Aalten en Dinxperlo ligt in de kern van de buurtschap IJzerlo de voormalige buurtsuper "Brunsveld". Het gebouw, laatst verbouwd in 1964, is gelegen ook op enkele honderden meters hemelsbreed van de Duitse grens. Toen de buurtsuper in 2016 gestopt is bestond de zaak ook 123 jaar! In de achter in het gebouw gelegen bakkerij wordt tot op heden nog één dag in de week brood gebakken en verder nog deels gebruikt t.b.v. catering voor kleine feestelijkheden. De huidige eigenaren dhr. en mevr. Brunsveld hebben nu gezien hun leeftijd besloten met de werkzaamheden op korte termijn te willen gaan stoppen. De voorgelegen winkelruimte werd al een tijdje niet meer als zodanig gebruikt. Dus nu de mogelijkheid voor een actieve ondernemer of hobbyist om dit bijzondere gebouw met een hele historie en geschiedenis een nieuwe functie te gaan geven. Een korte opsomming van de indeling: Woondeel: entree met hal, woonkamer, royale woon-eetkeuken met eenvoudig meubel, kantoor, toilet en bijkeuken. Trap naar verdieping en overloop met 4 slaapkamers en sobere badkamer. In de naastgelegen lege zolderruimte boven de winkel zou eventueel ook nog plaats zijn voor zeker 3 slaapkamers. Doordat de verdiepingsvloer een stenen vloer is, zou eventuele realisatie goed kunnen. Bedrijfsdeel: Winkelruimte ca 10,7 x 8,3 (ca. 88 m2) met geheel glazen voorpui waardoor veel lichtinval is (ideaal voor bv atelier), magazijn en bakkerij met berging. In de bakkerij is nog een oven aanwezig. Vaste trap naar zolderruimte boven magazijn en bakkerij groot ca 130 m2. Zoals op de foto's goed zichtbaar is het geheel in een sobere en eenvoudige staat en verdient het pand nadere renovatie en een opknapbeurt. Dan heb je ook veel mogelijkheden om het grote gebruiksoppervlak naar eigen idee en wens/behoefte in te kunnen delen. De huidige bestemming krachtens het geldend bestemmingsplan is "detailhandel" waarbij de woning wordt aangemerkt als "bedrijfswoning". Hierdoor heeft aankoop financieel-technisch als ook t.b.v. benodigde hypotheek de nodige "hobbels" te overwinnen. Pak je de uitdaging op of heb je een ander idee m.b.t. gebruik neem dan contact op en wij kunnen je helpen de juiste weg te gaan bewandelen. Een groter object met mogelijkheden op een kavel van 1170 m2 gelegen op goede zicht locatie aan doorgaande weg, eigen tuin en royale eigen parkeerplaats is nauwelijks te vinden. Dit zeker niet met de prijsindicatie van €275.000 k.k. Wij laten ons door de reacties en ideeën verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
286 m²
Superficie du terrain
1170 m²
Contenu
1840 m³
Autre espace intérieur
254 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7122

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.