Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Grote Maote 41

7123CB Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Grote Maote 41 Aalten
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Grote Maote biedt volop kansen voor iedereen! We noteren de heerlijk vrije ligging aan een doodlopend hofje, een royale oprit met garage, drie ruime slaapkamers en de gezellige buurt die zeker ook het benoemen waard is. De woningen staan hier niet lang te koop en dat komt omdat wonen aan ‘de Maote’ gewoon erg goed bevalt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN In de hal van de woning bekijken we achtereenvolgens het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met ruime voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Door naar de zonnige woonkamer (met airconditioning) waar je leuk wegkijkt op de achtertuin en gemakkelijk de elektrische rolluiken laat zakken als de avond valt. In de verdiepte voorraadkast onder de trap heb je ruimte genoeg voor de aanbiedingen van de supermarkt. Die gebruik je vervolgens in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt er een fijne plek om te kokkerellen met lekker veel kastruimte en een groot werkblad. Qua apparatuur is alles compleet en ook vrij recent vervangen en dus klaar voor de komende jaren. Misschien een nieuwe wrap op de kastjes voor een andere look naar wens! Ook aan de voorzijde is er trouwens gedacht aan een elektrisch rolluik, wel zo handig. BOVEN VERDER Op de verdieping lopen we op het gemak een ronde door de twee riante slaapkamers en bekijken goedkeurend de royale badkamer met ligbad en een ruime inloopdouche. Het wastafelmeubel is breed en voorzien van een dubbele kraan. Ook aan een tweede toilet en een designradiator is gedacht. Op de overloop is er trouwens zoveel ruimte dat je er nog wel een leuke studiehoek kunt creëren. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar je ideaal je wasmachine en droger kwijt kan! Er hangt een Nefit Proline combiketel uit 2022 en we zien de omvormer van de tien zonnepanelen (2021) die hier op het dak geld liggen te besparen. De ruime derde slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam en zou zelfs nog in twee kleinere kamers kunnen worden opgedeeld. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde indirect aan een sloot. Daarachter ligt een rustige fietsstraat (de Bodendijk) dus geen verkeer dat je hier voorbijraast. In de avonduren loop je vanuit hier gemakkelijk het buitengebied in. Vanuit de woonkamer is de aluminium overkapping een heel mooi verlengstuk waar je vanaf het vroege voorjaar tot aan het vallen van de bladeren prinsheerlijk kan zitten. Een andere leuke plek is de gezellige zitkuil waar je net iets boven maaiveld uitkomt en je speels verzonken tussen het groen geniet van lange zomeravonden. Omdat er een strook grond aan de zijkant is bijgekocht is zowel de berging als de garage net even een slag groter dan gemiddeld en dat merk je heel goed als je straks een kijkje komt nemen. Wat een fijne plek om te klussen, te stallen en misschien wel eindelijk je salon aan huis te beginnen!? BEZICHTIGEN Zoals gezegd biedt deze goed onderhouden hoekwoning kansen voor iedereen die een mooie stap wil maken! Kom dan ook gerust langs voor een uitgebreide rondleiding en sta versteld van de fijne rustige plek en ook de ruimte in en om de woning. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.041

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.872

2,78%

Jährlich

%

€ 17.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.041 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.