Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Grote Maote 41

7123CB Aalten • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalten

Galería de fotos

Grote Maote 41 Aalten
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Grote Maote biedt volop kansen voor iedereen! We noteren de heerlijk vrije ligging aan een doodlopend hofje, een royale oprit met garage, drie ruime slaapkamers en de gezellige buurt die zeker ook het benoemen waard is. De woningen staan hier niet lang te koop en dat komt omdat wonen aan ‘de Maote’ gewoon erg goed bevalt! Benieuwd naar de rest? Lees maar mee. BINNENKIJKEN In de hal van de woning bekijken we achtereenvolgens het modern betegelde toilet met fontein en de meterkast met ruime voldoende groepen en een glasvezelaansluiting. Door naar de zonnige woonkamer (met airconditioning) waar je leuk wegkijkt op de achtertuin en gemakkelijk de elektrische rolluiken laat zakken als de avond valt. In de verdiepte voorraadkast onder de trap heb je ruimte genoeg voor de aanbiedingen van de supermarkt. Die gebruik je vervolgens in de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Je hebt er een fijne plek om te kokkerellen met lekker veel kastruimte en een groot werkblad. Qua apparatuur is alles compleet en ook vrij recent vervangen en dus klaar voor de komende jaren. Misschien een nieuwe wrap op de kastjes voor een andere look naar wens! Ook aan de voorzijde is er trouwens gedacht aan een elektrisch rolluik, wel zo handig. BOVEN VERDER Op de verdieping lopen we op het gemak een ronde door de twee riante slaapkamers en bekijken goedkeurend de royale badkamer met ligbad en een ruime inloopdouche. Het wastafelmeubel is breed en voorzien van een dubbele kraan. Ook aan een tweede toilet en een designradiator is gedacht. Op de overloop is er trouwens zoveel ruimte dat je er nog wel een leuke studiehoek kunt creëren. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar je ideaal je wasmachine en droger kwijt kan! Er hangt een Nefit Proline combiketel uit 2022 en we zien de omvormer van de tien zonnepanelen (2021) die hier op het dak geld liggen te besparen. De ruime derde slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam en zou zelfs nog in twee kleinere kamers kunnen worden opgedeeld. BUITENLEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan de achterzijde indirect aan een sloot. Daarachter ligt een rustige fietsstraat (de Bodendijk) dus geen verkeer dat je hier voorbijraast. In de avonduren loop je vanuit hier gemakkelijk het buitengebied in. Vanuit de woonkamer is de aluminium overkapping een heel mooi verlengstuk waar je vanaf het vroege voorjaar tot aan het vallen van de bladeren prinsheerlijk kan zitten. Een andere leuke plek is de gezellige zitkuil waar je net iets boven maaiveld uitkomt en je speels verzonken tussen het groen geniet van lange zomeravonden. Omdat er een strook grond aan de zijkant is bijgekocht is zowel de berging als de garage net even een slag groter dan gemiddeld en dat merk je heel goed als je straks een kijkje komt nemen. Wat een fijne plek om te klussen, te stallen en misschien wel eindelijk je salon aan huis te beginnen!? BEZICHTIGEN Zoals gezegd biedt deze goed onderhouden hoekwoning kansen voor iedereen die een mooie stap wil maken! Kom dan ook gerust langs voor een uitgebreide rondleiding en sta versteld van de fijne rustige plek en ook de ruimte in en om de woning. Tot snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.041

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.872

2,78%

Anualmente

%

€ 17.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.041 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7123

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2025 había 17.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.