Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 14

7121XA Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 3.133

Fotoalbum

Het Verzet 14 Aalten
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een hofje, met speel- en parkeergelegenheid, staat deze tussenwoning die de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De badkamer is op de begane grond, en de eetkamer met openslaande tuindeuren kan als slaapkamer worden gebruikt. Boven zijn nog drie (slaap)kamers, wat de woning ook geschikt maakt voor een gezin. De achtertuin met achterom grenst aan volkstuinen, waardoor je voornamelijk groen als dagelijks uitzicht hebt. Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en aan de rand van de wijk loop je de Molenkampsdijk in, richting het Loohuisbos en het buitengebied naar De Haart. Met de fiets en lopend zijn kinderboerderij De Aahof en het gezellige centrum goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het hofje loop je naar de voordeur van deze courant ingedeelde woning. In de hal zie je de trapopgang en de meterkast. Op de vloer ligt vinyl, wat ook is gebruikt als afwerking van de trap. Recht voor je is de badkamer, te herkennen aan de schildering op de deur. Deze ruimte is ingedeeld met een whirlpoolbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met 'marmeren' blad. In 2004 is de badkamer geplaatst en in 2014 zijn de kranen vernieuwd. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en de eetkamer. De eetkamer, met openslaande tuindeuren, kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Zo biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! Vanuit de woonkamer kijk je naar de voortuin en het hofje. In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling, geplaatst in 2004. Het aanrechtblad is van marmer en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en magnetron zijn ingebouwd. Ook is er ruimte om de wasmachine en een koel-/vriescombinatie neer te zetten. De aangrenzende bijkeuken/berging heeft een bergzolder (vlizotrap) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Er zijn maar liefst drie kamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde zijn. De grootste kamer is de master bedroom en de naastgelegen kamer wordt als hobbyruimte gebruikt. Achter de schuifdeur is de derde kamer, met een groot dakraam en zonwering aan de binnenzijde. Zolderberging. Exterieur: De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn ingericht met veel groen. Vooral in de voortuin, waar het merendeel van de beplanting groenblijvend is. In de achtertuin is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere spullen. Heel handig, er is een achterom, en de ligging aan de volkstuinen is fraai. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur, achterdeur en tuindeuren) met HR++ glas (triple glas in de woonkamer); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent, 2003), warm water via een 70 liter boiler (Nefit, 2003); - Toshiba Inverter airco (2011); - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Drie kamers op de eerste verdieping; - Mooie ligging aan een hofje (voorzijde) en volkstuinen (achterzijde); - Energielabel C.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.