Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Verzet 14

7121XA Aalten • Gelderland

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 3.133

Photo Gallery

Het Verzet 14 Aalten
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan een hofje, met speel- en parkeergelegenheid, staat deze tussenwoning die de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen. De badkamer is op de begane grond, en de eetkamer met openslaande tuindeuren kan als slaapkamer worden gebruikt. Boven zijn nog drie (slaap)kamers, wat de woning ook geschikt maakt voor een gezin. De achtertuin met achterom grenst aan volkstuinen, waardoor je voornamelijk groen als dagelijks uitzicht hebt. Het centrum, winkels, scholen, de voetbalvelden van AZSV en tennisvereniging Altec zijn op korte afstand gelegen. Terwijl je door de wijk loopt, zie je veel groen en aan de rand van de wijk loop je de Molenkampsdijk in, richting het Loohuisbos en het buitengebied naar De Haart. Met de fiets en lopend zijn kinderboerderij De Aahof en het gezellige centrum goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het hofje loop je naar de voordeur van deze courant ingedeelde woning. In de hal zie je de trapopgang en de meterkast. Op de vloer ligt vinyl, wat ook is gebruikt als afwerking van de trap. Recht voor je is de badkamer, te herkennen aan de schildering op de deur. Deze ruimte is ingedeeld met een whirlpoolbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met 'marmeren' blad. In 2004 is de badkamer geplaatst en in 2014 zijn de kranen vernieuwd. De woonkamer staat in verbinding met de keuken en de eetkamer. De eetkamer, met openslaande tuindeuren, kan ook als slaapkamer worden gebruikt. Zo biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen! Vanuit de woonkamer kijk je naar de voortuin en het hofje. In de keuken staat aan twee kanten een wandopstelling, geplaatst in 2004. Het aanrechtblad is van marmer en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven en magnetron zijn ingebouwd. Ook is er ruimte om de wasmachine en een koel-/vriescombinatie neer te zetten. De aangrenzende bijkeuken/berging heeft een bergzolder (vlizotrap) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Er zijn maar liefst drie kamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde zijn. De grootste kamer is de master bedroom en de naastgelegen kamer wordt als hobbyruimte gebruikt. Achter de schuifdeur is de derde kamer, met een groot dakraam en zonwering aan de binnenzijde. Zolderberging. Exterieur: De voortuin, op het zuiden, en de achtertuin, op het noorden, zijn ingericht met veel groen. Vooral in de voortuin, waar het merendeel van de beplanting groenblijvend is. In de achtertuin is een overkapping gebouwd, voor de fietsen en andere spullen. Heel handig, er is een achterom, en de ligging aan de volkstuinen is fraai. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur, achterdeur en tuindeuren) met HR++ glas (triple glas in de woonkamer); - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Excellent, 2003), warm water via een 70 liter boiler (Nefit, 2003); - Toshiba Inverter airco (2011); - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Drie kamers op de eerste verdieping; - Mooie ligging aan een hofje (voorzijde) en volkstuinen (achterzijde); - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
133 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7121

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.