Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Hoge Es 3

7122ZC Aalten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Hoge Es 3 Aalten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAAR EN WANNEER? Op de plek waar vanaf 1970 bejaardencentrum ‘t Hoge Veld stond is er de laatste jaren het nodige veranderd! In 2018 werd het complex gesloopt om o.a. plaats te maken voor een aantal luxe woningen in een fraaie parkachtige omgeving. Deze “all-eletric” 2-onder-1 kapwoning die we vandaag gaan bekijken ligt mooi aan de buitenrand met aan de voorzijde leuk zicht op het plantsoen en de speelgelegenheid. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij bij de bomenpartij. WAT KOOP JE DAN PRECIES? Als je de Hoge Es stapvoets binnenrijdt merk je al snel dat dit een fijne rustige plek is waar woongenot naar grote hoogte kan stijgen. Parkeren kan gemakkelijk op je eigen oprit en nog voor we kunnen aanbellen gaat de deur al uitnodigend open. In de hal laten we de trapopgang links liggen, die is voor straks. Als eerste bekijken we het modern betegelde toilet met fontein en noteren ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting in de meterkast. Vanuit de hal is de pvc-vloer fraai doorgelegd richting de woonkamer. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping is er vloerverwarming in combinatie met vloerkoeling aanwezig. De kamer (met handige diepe trapkast) is van een heel mooi formaat door de uitbouw aan de achterzijde. Veel lichtinval door de raampartij tot op de grond en de schuifpui richting achtertuin. De keuken tref je aan de voorzijde en is fraai afgescheiden van de kamer door elegante stalen deuren. Het centraal geplaatste kookeiland is een mooie combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Je hebt er de beschikking over een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Ook aan alle andere apparatuur is natuurlijk gedacht! Zoals gezegd kijk je hier vrij weg richting het plantsoen ertegenover. HOEVEEL RUIMTE ZIT ER BOVEN? Vanaf de overloop stappen we beurtelings twee mooie slaapkamers binnen die zijn voorzien van elektrische zonwering aan de binnenzijde. De grootste is handig uitgevoerd met een heuse inloopkast. Net als beneden is ook hier de afwerking van hoog niveau. Dit is letterlijk je spullen verhuizen en wonen! De badkamer is echt een plaatje; geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook een optie om je wasmachine hier te plaatsen, handig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De vloerwarming op de gehele bovenverdieping is natuurlijk heel comfortabel. Via een vlizotrap kom je hier op de ruime bergzolder. In de hoek draait de lucht/waterwarmtepomp in combinatie met de elektrische boiler die voorziet in warm water. Hier draait ook de mechanische ventilatie van de woning en treffen we de omvormer van de zes zonnepanelen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Buiten gaan we verder en bekijken eerst de praktische stenen berging. Ruimte genoeg voor de fietsen, een extra koelkast en de barbecue. Laat de zomer nu maar komen! Je kan hier namelijk prinsheerlijk zitten onder je eigen overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras en leuke borders met planten en struiken. ’s Avonds een mooie wandeling door Klein Zwitserland of even naar het centrum voor een terrasje? Vanaf deze centrale locatie aan de Hoge Es is beiden prima te doen. WIE KOMT ER EEN KIJKJE NEMEN? We nodigen je van harte uit om deze instapklare, all-eletric woning (A++) met ons te komen bekijken. Sta versteld van de ruimte in en om de woning en de vrijheid die deze charmante plek te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 529.003

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.433

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.003 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.