Jump to content
Logo of Iets Anders Makelaars

Hoge Es 3

7122ZC Aalten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Aalten

Photo Gallery

Hoge Es 3 Aalten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

WAAR EN WANNEER? Op de plek waar vanaf 1970 bejaardencentrum ‘t Hoge Veld stond is er de laatste jaren het nodige veranderd! In 2018 werd het complex gesloopt om o.a. plaats te maken voor een aantal luxe woningen in een fraaie parkachtige omgeving. Deze “all-eletric” 2-onder-1 kapwoning die we vandaag gaan bekijken ligt mooi aan de buitenrand met aan de voorzijde leuk zicht op het plantsoen en de speelgelegenheid. Aan de achterzijde zit je heerlijk vrij bij de bomenpartij. WAT KOOP JE DAN PRECIES? Als je de Hoge Es stapvoets binnenrijdt merk je al snel dat dit een fijne rustige plek is waar woongenot naar grote hoogte kan stijgen. Parkeren kan gemakkelijk op je eigen oprit en nog voor we kunnen aanbellen gaat de deur al uitnodigend open. In de hal laten we de trapopgang links liggen, die is voor straks. Als eerste bekijken we het modern betegelde toilet met fontein en noteren ruim voldoende groepen en een glasvezelaansluiting in de meterkast. Vanuit de hal is de pvc-vloer fraai doorgelegd richting de woonkamer. Zowel op de begane grond als ook op de verdieping is er vloerverwarming in combinatie met vloerkoeling aanwezig. De kamer (met handige diepe trapkast) is van een heel mooi formaat door de uitbouw aan de achterzijde. Veel lichtinval door de raampartij tot op de grond en de schuifpui richting achtertuin. De keuken tref je aan de voorzijde en is fraai afgescheiden van de kamer door elegante stalen deuren. Het centraal geplaatste kookeiland is een mooie combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Je hebt er de beschikking over een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Ook aan alle andere apparatuur is natuurlijk gedacht! Zoals gezegd kijk je hier vrij weg richting het plantsoen ertegenover. HOEVEEL RUIMTE ZIT ER BOVEN? Vanaf de overloop stappen we beurtelings twee mooie slaapkamers binnen die zijn voorzien van elektrische zonwering aan de binnenzijde. De grootste is handig uitgevoerd met een heuse inloopkast. Net als beneden is ook hier de afwerking van hoog niveau. Dit is letterlijk je spullen verhuizen en wonen! De badkamer is echt een plaatje; geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, breed wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook een optie om je wasmachine hier te plaatsen, handig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. De vloerwarming op de gehele bovenverdieping is natuurlijk heel comfortabel. Via een vlizotrap kom je hier op de ruime bergzolder. In de hoek draait de lucht/waterwarmtepomp in combinatie met de elektrische boiler die voorziet in warm water. Hier draait ook de mechanische ventilatie van de woning en treffen we de omvormer van de zes zonnepanelen. WAAR ZIT JE HIER ZOMERS? Buiten gaan we verder en bekijken eerst de praktische stenen berging. Ruimte genoeg voor de fietsen, een extra koelkast en de barbecue. Laat de zomer nu maar komen! Je kan hier namelijk prinsheerlijk zitten onder je eigen overkapping waar het tot in de late uurtjes goed toeven is. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras en leuke borders met planten en struiken. ’s Avonds een mooie wandeling door Klein Zwitserland of even naar het centrum voor een terrasje? Vanaf deze centrale locatie aan de Hoge Es is beiden prima te doen. WIE KOMT ER EEN KIJKJE NEMEN? We nodigen je van harte uit om deze instapklare, all-eletric woning (A++) met ons te komen bekijken. Sta versteld van de ruimte in en om de woning en de vrijheid die deze charmante plek te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 529.003

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.433

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.003 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
330 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7122

Google Maps

Geographical overview Aalten

Discover where agents are active in Aalten

Residential and neighborhood statistics in Aalten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalten. In 2025 were there 17.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.300.

Residents

17.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.300

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

323

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalten
Year Residents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalten
Year Average WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Education level

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origin of residents (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricity: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 2.871

Business activity in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalten
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalten.

Frequently asked questions about living in Aalten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer houses in Aalten

View more homes in this location.