Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Loohuisweg 7 18

7121JL Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 184.718 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.544

2 % Übertragungssteuer (€ 3.694) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.262

Kaufpreis /m²: € 3.358

Fotoalbum

Loohuisweg 7 18 Aalten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VAKANTIEMAN Wie kan het zich nog herinneren? Vakantieman, gezellig hè! Een bekende kreet die in de jaren 90 galmde op menig vakantiepark in Nederland. Deze oude tijden gaan herleven nu de zomers in eigen land warmer worden we vaker vakantie vieren niet al te ver van huis. Of je stapt na een drukke werkweek in de auto om een weekend te onthaasten in de mooie Achterhoek! Wellicht gecombineerd met een mooi verhuurrendement als je er zelf niet bent? We kunnen ons voorstellen dat we hier mensen blij mee maken. Lees de tekst, bekijk de foto’s. Grote kans dat je verliefd raakt op dit bijzonder mooie plekje. VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… '‘een eigen huis, een plek onder de zon”. We slaan gelijk rechtsaf en kunnen de auto parkeren op de eigen oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op de centrale parkeerplaats neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning van binnen zien. De ingang van deze woningen zit normaal gesproken opzij. Vanaf het terras pakken wij de deur aan de voorzijde. Hier kom je gelijk in de gezellige woonkeuken en woonkamer. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien een nieuwe keuken (2025) met alle benodigde apparatuur. Ook aan nieuw dubbel glas is gedacht dat samen met de recente isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. Voor sfeer en warmte zit je gebeiteld met de houtkachel in de hoek van de kamer. De nieuwe pvc visgraatvloer is trouwens ook een plaatje. Pakken we de trap naar beneden dan kom je eerst langs de meterkast en de combiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Beneden openen we de deur van de handige bergkast met de recent aangelegde mechanische ventilatie. Daarnaast nog een tweetal kamers die prima als slaapkamer gebruikt worden. Pakken we vanuit de woonkeuken de trap omhoog dan kom je bij de derde slaapkamer en naastgelegen badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Iets verderop staat er een grote gemeenschappelijke berging (er staan er 3 op het park) waar je de fietsen en de grasmaaier kunt stallen. VAKANTIEPRET Direct bij de ingang van het park tref je Hier kun je terecht voor heerlijke gerechten in het restaurant en verse streekproducten in de eigen supermarkt. Maar ook midgetgolf, kegelen of gewoon gezellig een terrasje terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin, er is van alles mogelijk. Wil je meer het avontuur aangaan of juist van de natuur genieten dan loop je het aangrenzende Loohuisbos in. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden is er in 2025 een totaalbedrag van € 1.588,28 aan parkkosten betaald. Te weten: € 141,28 voor exploitatie en het voorzieningenfonds; € 1.366,55 voor parkbeheerder, € 30,45 voor parkeergeld en € 50,00 voor zuiveringsheffing.

Hypothek berekenen

€ 184.718

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.544

2 % Übertragungssteuer (€ 3.694) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.262

2,78%

Jährlich

%

€ 9.236

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 184.718 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7121

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.