Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

Loohuisweg 7 18

7121JL Aalten • Gelderland

Vendu

€ 184.718 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.544

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.694) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 190.262

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Loohuisweg 7 18 Aalten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VAKANTIEMAN Wie kan het zich nog herinneren? Vakantieman, gezellig hè! Een bekende kreet die in de jaren 90 galmde op menig vakantiepark in Nederland. Deze oude tijden gaan herleven nu de zomers in eigen land warmer worden we vaker vakantie vieren niet al te ver van huis. Of je stapt na een drukke werkweek in de auto om een weekend te onthaasten in de mooie Achterhoek! Wellicht gecombineerd met een mooi verhuurrendement als je er zelf niet bent? We kunnen ons voorstellen dat we hier mensen blij mee maken. Lees de tekst, bekijk de foto’s. Grote kans dat je verliefd raakt op dit bijzonder mooie plekje. VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… '‘een eigen huis, een plek onder de zon”. We slaan gelijk rechtsaf en kunnen de auto parkeren op de eigen oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op de centrale parkeerplaats neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning van binnen zien. De ingang van deze woningen zit normaal gesproken opzij. Vanaf het terras pakken wij de deur aan de voorzijde. Hier kom je gelijk in de gezellige woonkeuken en woonkamer. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien een nieuwe keuken (2025) met alle benodigde apparatuur. Ook aan nieuw dubbel glas is gedacht dat samen met de recente isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. Voor sfeer en warmte zit je gebeiteld met de houtkachel in de hoek van de kamer. De nieuwe pvc visgraatvloer is trouwens ook een plaatje. Pakken we de trap naar beneden dan kom je eerst langs de meterkast en de combiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Beneden openen we de deur van de handige bergkast met de recent aangelegde mechanische ventilatie. Daarnaast nog een tweetal kamers die prima als slaapkamer gebruikt worden. Pakken we vanuit de woonkeuken de trap omhoog dan kom je bij de derde slaapkamer en naastgelegen badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Iets verderop staat er een grote gemeenschappelijke berging (er staan er 3 op het park) waar je de fietsen en de grasmaaier kunt stallen. VAKANTIEPRET Direct bij de ingang van het park tref je Hier kun je terecht voor heerlijke gerechten in het restaurant en verse streekproducten in de eigen supermarkt. Maar ook midgetgolf, kegelen of gewoon gezellig een terrasje terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin, er is van alles mogelijk. Wil je meer het avontuur aangaan of juist van de natuur genieten dan loop je het aangrenzende Loohuisbos in. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden is er in 2025 een totaalbedrag van € 1.588,28 aan parkkosten betaald. Te weten: € 141,28 voor exploitatie en het voorzieningenfonds; € 1.366,55 voor parkbeheerder, € 30,45 voor parkeergeld en € 50,00 voor zuiveringsheffing.

Prêt immobilier berekenen

€ 184.718

Coûts d'achat (estimés): € 5.544

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.694) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.262

2,78%

Annuellement

%

€ 9.236

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 184.718 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7121

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2026 étaient 17.222 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.222

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.