Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Saksenstraat 36

7122CM Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 349.036 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.867

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Saksenstraat 36 Aalten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijna op de hoek met de Berkenhovestraat ligt deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met grote geïsoleerdere verwarmde schuur en gezellige overkapping. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Dit maakt het tot een instapklaar exemplaar. Ligging in een verkeersluwe straat, in een gezellige buurt met een eigen speeltuinvereniging, een prima basisschool, de bedrijvigheid van het centrum op loopafstand en vlakbij het heerlijke, groene buitengebied waar je geniet van de eindeloze Achterhoekse vrijheid. WELKOM IN DIT HUIS We stappen naar binnen in de woning die op een markante plek in het dorp ligt. De hal is opzij en is voornaam en breed. Dat is een prettige binnenkomer. Met trapopgang en riante trapkast. Via de keuken (2012), met inbouwapparatuur, komen we in de lichte woonkamer. Deze is aan de voorzijde over de volle breedte. We lopen terug naar achteren. In de aanbouw vinden we een bijkeuken met modern toilet. Naast de wasmachine en droger aansluitingen hangt hier ook de cv-combiketel (Nefit 2011). Op de begane grond en in de badkamer en toilet boven is vloerverwarming. Op de eerste verdieping lopen we naar de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de overloop bevind zich een luik met daarboven een kleine vliering die met een losse trap bereikt kan worden. Je kunt hier één en ander kwijt, maar staan is er niet bij. WAT NOG MEER? De spouwmuur van de woning is geïsoleerd. Dat is ook het geval met het dak en de vloer. Er is nagenoeg overal dubbel glas (op het toilet na). Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deze zijn op de begane grond elektrisch. Er is glasvezel aanwezig en de complete elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de boven en beneden verdieping voorzien van airco (die tevens kan verwarmen), waarmee door het hele jaar heen een aangename temperatuur in de woning heerst. De schuur is een plaatje, bijna een huisje. Compleet geïsoleerd, verwarmd met vloerverwarming en uitgevoerd met zadeldak. Hier liggen ook de 15 zonnepanelen. De schuur heeft dubbele openslaande deuren, ideaal voor motor, karretje of bakfiets. De schuur heeft over de volledige lengte/breedte een riante bergzolder die middels een losse trap toegankelijk is. Doordat je de schutting wat kunt verrijden kun je zelfs een auto of kar achterom krijgen. Ook de gezellige overkapping (met tentdoek afsluitbaar) is absoluut het vermelden waard. De tuin is kindvriendelijk en praktisch ingericht. Op de eigen oprit kunnen 1 a 2 auto’s worden geparkeerd. Sinds een aantal jaren is er eenrichtingsverkeer in de straat waardoor deze een stuk minder druk is geworden. Ook staat er door de gemeente een renovatie van de straat gepland, waarbij de stoepen geïntegreerd zullen worden in de weg. Ook zal er dan meer aandacht komen voor groen. Wil je deze gunstig gelegen woning komen bekijken? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 349.036

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.831

2 % Übertragungssteuer (€ 6.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.867

2,78%

Jährlich

%

€ 17.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.036 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.222

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.