Ir directamente al contenido
Logotipo de Iets Anders Makelaars

Saksenstraat 36

7122CM Aalten • Gelderland

Vendido

€ 349.036 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.867

Precio de compra /m²: € 3.921

Galería de fotos

Saksenstraat 36 Aalten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijna op de hoek met de Berkenhovestraat ligt deze verbouwde en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. Met grote geïsoleerdere verwarmde schuur en gezellige overkapping. Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Dit maakt het tot een instapklaar exemplaar. Ligging in een verkeersluwe straat, in een gezellige buurt met een eigen speeltuinvereniging, een prima basisschool, de bedrijvigheid van het centrum op loopafstand en vlakbij het heerlijke, groene buitengebied waar je geniet van de eindeloze Achterhoekse vrijheid. WELKOM IN DIT HUIS We stappen naar binnen in de woning die op een markante plek in het dorp ligt. De hal is opzij en is voornaam en breed. Dat is een prettige binnenkomer. Met trapopgang en riante trapkast. Via de keuken (2012), met inbouwapparatuur, komen we in de lichte woonkamer. Deze is aan de voorzijde over de volle breedte. We lopen terug naar achteren. In de aanbouw vinden we een bijkeuken met modern toilet. Naast de wasmachine en droger aansluitingen hangt hier ook de cv-combiketel (Nefit 2011). Op de begane grond en in de badkamer en toilet boven is vloerverwarming. Op de eerste verdieping lopen we naar de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafel. Het toilet is separaat. Op de overloop bevind zich een luik met daarboven een kleine vliering die met een losse trap bereikt kan worden. Je kunt hier één en ander kwijt, maar staan is er niet bij. WAT NOG MEER? De spouwmuur van de woning is geïsoleerd. Dat is ook het geval met het dak en de vloer. Er is nagenoeg overal dubbel glas (op het toilet na). Ook zijn bijna alle ramen voorzien van rolluiken, deze zijn op de begane grond elektrisch. Er is glasvezel aanwezig en de complete elektrische installatie is vernieuwd en uitgebreid. Daarnaast is de boven en beneden verdieping voorzien van airco (die tevens kan verwarmen), waarmee door het hele jaar heen een aangename temperatuur in de woning heerst. De schuur is een plaatje, bijna een huisje. Compleet geïsoleerd, verwarmd met vloerverwarming en uitgevoerd met zadeldak. Hier liggen ook de 15 zonnepanelen. De schuur heeft dubbele openslaande deuren, ideaal voor motor, karretje of bakfiets. De schuur heeft over de volledige lengte/breedte een riante bergzolder die middels een losse trap toegankelijk is. Doordat je de schutting wat kunt verrijden kun je zelfs een auto of kar achterom krijgen. Ook de gezellige overkapping (met tentdoek afsluitbaar) is absoluut het vermelden waard. De tuin is kindvriendelijk en praktisch ingericht. Op de eigen oprit kunnen 1 a 2 auto’s worden geparkeerd. Sinds een aantal jaren is er eenrichtingsverkeer in de straat waardoor deze een stuk minder druk is geworden. Ook staat er door de gemeente een renovatie van de straat gepland, waarbij de stoepen geïntegreerd zullen worden in de weg. Ook zal er dan meer aandacht komen voor groen. Wil je deze gunstig gelegen woning komen bekijken? Neem contact op met Iets Anders Makelaars en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 349.036

Coste del comprador (estimado): € 8.831

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.981) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.867

2,78%

Anualmente

%

€ 17.452

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.036 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7122

Mapas de Google

Vista geográfica Aalten

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalten. En 2026 había 17.222 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.300.

Inhabitantes

17.222

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.300

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.046

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

323

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalten
Año Inhabitantes
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195
2026 17.222

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.170 0-15: 2.540 15-25: 2.020 25-45: 3.785 45-65: 4.730

Nivel académico

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.106

Etiqueta A

1.411

Etiqueta G

1.284

Etiqueta B

1.089

Etiqueta D

783

Etiqueta F

686

Etiqueta E

396

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+

90

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+++

53

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Electricidad: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Electricidad: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalten
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer viviendas in Aalten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.