Direkt zum Inhalt
Logo von Blekkink Makelaardij B.V.

't Slaa 133

7123CT Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

't Slaa 133 Aalten
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AALTEN - t Slaa 133 Op een prachtige vrije locatie in woonwijk 't Slaa gelegen goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde ruime berging, carport en vrije mooi aangelegde achtertuin op het westen. Wanneer je aankomt lopen om deze mooie woning te bekijken, denk je meteen hier wil ik graag wonen, in deze unieke woning met een prachtige erker aan de voorzijde. Je komt binnen en ziet de plavuizenvloer met trapopgang, het gemoderniseerde toilet, de ruime woonkamer met erker en tuindeuren geeft een fijn wonen gevoel, de lichte moderne keuken v.v. inbouwapparatuur spreekt je meteen aan, via opzij kom je in de bijkeuken, welke is v.v. een kastenwand. Via het eetgedeelte is de ruime veranda met zonnescherm te bereiken, hier kun je alle jaargetijden heerlijk zitten en genieten van de zon. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier is de tweede verdieping goed te bereiken. Op de verdieping is de ouderslaapkamer v.v. een ruime inloopkast en bergruimte, de tweede slaapkamer grenst aan een ruim balkon, vanwaar fraai uitzicht, de derde slaapkamer is ruim van opzet. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, een douche, ligbad, wastafel, designradiator en een toilet. Via de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping, waar logeerruimte en een afgewerkte berging zijn gerealiseerd, beide ruimten zijn v.v. dakramen. Kerngegevens: * Bouwjaar 1991. * Verwarming via Nefit HR-ketel (2007). * Woonopp.: ca. 112 m². * Inpandige ruimte: ca. 27 m². * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m². Overige informatie: * Compleet geïsoleerd en geheel v.v. isolerende beglazing. * Vrije achtergelegen tuin op het westen met fraai achtergelegen overdekt zitgedeelte. Achter de woning is geen woonbebouwing, waardoor veel vrijheid. * Aangebouwde berging / hobbyruimte in spouw. * Fraaie moderne witte keuken (2017) met natuurstenen blad, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, grote koelkast en carrouselkast. * In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 4472 kWh in 2024. * De mooie woning is v.v. van vloerverwarming op de gehele begane grond en op de badkamer. Algemene informatie: De woning is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk 't Slaa, de bereikbaarheid is goed te noemen. Je bent op de fiets met 10 minuten in het centrum van Aalten, waar je fijn kunt eten en winkelen. Het mooie buitengebied is op directe afstand, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Via de N313 ben je snel richting Enschede en de Duitse stad Bocholt. Het voorzieningen niveau is goed te noemen, Aalten beschikt over een treinstation, basis en voortgezet onderwijs en diverse sportmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning, welke is uitgevoerd in moderne kleuren, maak dan een afspraak voor bezichtiging. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 448.000,-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7123

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.