Aller directement au contenu
Logo de Blekkink Makelaardij B.V.

't Slaa 133

7123CT Aalten • Gelderland

Vendu

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

't Slaa 133 Aalten
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

AALTEN - t Slaa 133 Op een prachtige vrije locatie in woonwijk 't Slaa gelegen goed onderhouden HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde ruime berging, carport en vrije mooi aangelegde achtertuin op het westen. Wanneer je aankomt lopen om deze mooie woning te bekijken, denk je meteen hier wil ik graag wonen, in deze unieke woning met een prachtige erker aan de voorzijde. Je komt binnen en ziet de plavuizenvloer met trapopgang, het gemoderniseerde toilet, de ruime woonkamer met erker en tuindeuren geeft een fijn wonen gevoel, de lichte moderne keuken v.v. inbouwapparatuur spreekt je meteen aan, via opzij kom je in de bijkeuken, welke is v.v. een kastenwand. Via het eetgedeelte is de ruime veranda met zonnescherm te bereiken, hier kun je alle jaargetijden heerlijk zitten en genieten van de zon. Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, vanuit hier is de tweede verdieping goed te bereiken. Op de verdieping is de ouderslaapkamer v.v. een ruime inloopkast en bergruimte, de tweede slaapkamer grenst aan een ruim balkon, vanwaar fraai uitzicht, de derde slaapkamer is ruim van opzet. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, een douche, ligbad, wastafel, designradiator en een toilet. Via de overloop is een vaste trap gerealiseerd naar de 2e verdieping, waar logeerruimte en een afgewerkte berging zijn gerealiseerd, beide ruimten zijn v.v. dakramen. Kerngegevens: * Bouwjaar 1991. * Verwarming via Nefit HR-ketel (2007). * Woonopp.: ca. 112 m². * Inpandige ruimte: ca. 27 m². * Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 40 m². Overige informatie: * Compleet geïsoleerd en geheel v.v. isolerende beglazing. * Vrije achtergelegen tuin op het westen met fraai achtergelegen overdekt zitgedeelte. Achter de woning is geen woonbebouwing, waardoor veel vrijheid. * Aangebouwde berging / hobbyruimte in spouw. * Fraaie moderne witte keuken (2017) met natuurstenen blad, afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, grote koelkast en carrouselkast. * In 2021 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 4472 kWh in 2024. * De mooie woning is v.v. van vloerverwarming op de gehele begane grond en op de badkamer. Algemene informatie: De woning is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk 't Slaa, de bereikbaarheid is goed te noemen. Je bent op de fiets met 10 minuten in het centrum van Aalten, waar je fijn kunt eten en winkelen. Het mooie buitengebied is op directe afstand, waar je fijn kunt wandelen en fietsen. Via de N313 ben je snel richting Enschede en de Duitse stad Bocholt. Het voorzieningen niveau is goed te noemen, Aalten beschikt over een treinstation, basis en voortgezet onderwijs en diverse sportmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning, welke is uitgevoerd in moderne kleuren, maak dan een afspraak voor bezichtiging. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs v.a.: € 448.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7123

Google Maps

Aperçu géographique Aalten

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalten

Chiffres de logement et de quartier dans Aalten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalten. En 2025 étaient 17.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.300.

Résidents

17.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.300

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.046

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

323

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalten
Année Résidents
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Niveau d'enseignement

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Origine des habitants (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.106

Étiquette A

1.411

Étiquette G

1.284

Étiquette B

1.089

Étiquette D

783

Étiquette F

686

Étiquette E

396

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

90

Étiquette A++

54

Étiquette A+++

53

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.398

Huurwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.116

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.951

Appartement

Gaz: 705 • Électricité: 2.026

Tussenwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.268 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 994 • Électricité: 2.871

Activité dans Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalten
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer maisons in Aalten

Voir plus d'habitations dans cette ville.