Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Trompstraat 34

7122VW Aalten • Gelderland

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 3.164

Fotoalbum

Trompstraat 34 Aalten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met ruimte, zowel binnen als buiten? Aan de Trompstraat staat deze hoekwoning met een xl-serre, vier slaapkamers en een heerlijke diepe tuin. Kinderen kunnen buiten spelen, terwijl jij van de zon geniet en er is genoeg plek om een moestuin aan te leggen. De woonkamer met aangebouwde erker grenst aan de open keuken, voor urenlang kookplezier voor vrienden en familie. Laat je verrassen en verleiden, want dit huis heeft de wow-factor! De Trompstraat is een rustige zijstraat van de Admiraal de Ruyterstraat, waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Het treinstation en het centrum met winkels, restaurants en supermarkten is op loop-/fietsafstand. Basisscholen, het middelbaar onderwijs en een sportschool bevinden zich in de directe nabijheid. Schuin aan de overzijde is een pleintje met speelgelegenheid voor de kinderen, met veel groen en een bankje voor de ouders. Indeling Begane grond: Kom je met de auto thuis, dan kan deze op de oprit staan. En ben je met de fiets, aan de linkerzijde van deze hoekwoning is een berging gebouwd. Dat is nog eens een goed begin! Aan de voorzijde, naast de erker, is de overdekte entree. Achter de voordeur is de lichte hal met de trapopgang, een donkere tegelvloer en mooie paneeldeuren. Een van deze deuren geeft toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd in wit en antraciet. Verrassend is de grootte van de woonkamer, die in open verbinding met de keuken staat. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De pvc-vloer, de kleuren op de wanden en de subtiele plafondlijsten zorgen voor een woonkamer met sfeer. Blikvanger in de keuken is het eiland, met kasten en lades aan twee kanten. Ook de bijna 4.50 meter lange wandopstelling biedt volop bergruimte en heeft een fraai, grijs aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met een bergzolder en een deur naar de serre. Een geliefde plek in huis is de serre, gebouwd van hout en met een glazen schuifwand aan de tuinzijde. Het hout zorgt voor een plek met sfeer en de houtkachel zorgt voor een aangename temperatuur. Erg handig, vanuit de serre is de (fietsen)berging te bereiken. Eerste verdieping: Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee kamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Op de vloer ligt laminaat en alle kamers zijn kleurrijk, licht en sfeervol. Grote wand- en vloertegels zorgen voor veel lichtinval in de badkamer, waar een raam voor veel lichtinval zorgt. De inloopdouche is uitgevoerd met een sunshower en verder zie je een wandcloset, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Op de overloop is plek voor de wasmachine, droger en de wasmanden. In de kast kan de strijkplank staan en er is ook bergruimte in de schuinten van het dak. Zo ziet de overloop er altijd opgeruimd uit! De master bedroom, met airco, is op deze verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en ook hier is gekozen voor mooie kleuren op de wanden. Er is een diepe berging achter het bed en de garderobekast is op maat gemaakt voor deze fraaie ruimte. Tuin: De mooi aangelegde voor- en achtertuin maakt deze woning helemaal af. De voortuin is op het zuiden en de diepe achtertuin, op het noorden, biedt zowel zon als schaduw. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging en het achterste deel van de tuin wordt nu als speelplek gebruikt. Een tuin van dit formaat biedt genoeg ruimte voor een moestuin en om dieren te houden. Bijzonderheden: - Supafil spouwmuurisolatie (2021); - Merendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2014); - TonZon vloerisolatie (2021); - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2007) en een airco-unit (LG, 2024); - Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en badkamer; - 12 all-black zonnepanelen van 275 Wp, geplaatst in 2018; - Grote aanbouw (serre en bijkeuken) aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B. In het verlengde van het perceel huurt verkoper momenteel circa 108 m² grond van de gemeente (zie het gearceerde gedeelte op de kadastrale kaart), waarmee het totale perceeloppervlak op circa 444 m² uitkomt. Voortzetting van dit huurcontract is onder voorwaarden mogelijk. Vraag de makelaar naar meer informatie hierover. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
264 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7122

Google Karten

Geografische Übersicht Aalten

Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2025 waren da 17.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.

Einwohner

17.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

323

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalten
Jahr Einwohner
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Ausbildungsstufe

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.106

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung G

1.284

Bezeichnung B

1.089

Bezeichnung D

783

Bezeichnung F

686

Bezeichnung E

396

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

90

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 858 • Strom: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Strom: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Strom: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Strom: 2.871

Betriebsaktivität in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalten
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer Häuser in Aalten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.