Direkt zum Inhalt
Logo von MYHOUSE makelaars

Marktstraat 2

4527CL Aardenburg • Zeeland

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 2.344

Fotoalbum

Marktstraat 2 Aardenburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze prachtige, historische gevel schuilt een verrassend royale en tot in de puntjes verzorgde woning. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een riante leefkeuken met kookeiland, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met een luxe houten overkapping, biedt deze woning het ultieme comfort. Gelegen in het hart van de oudste stad van Zeeland, geniet u hier van de rust en de sfeer van Aardenburg, met de Zeeuwse kust en de Belgische grens (Knokke, Brugge) binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit uw kans! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de diepe ontvangsthal ervaart u direct de strakke en moderne sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit de hal heeft u binnendoor toegang tot de ruime, praktische inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Verder vindt u hier een separaat toilet en kastruimtes. Tevens biedt de hal toegang tot de kelderruimte. De hal leidt u rechtstreeks naar de indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde, maar we beginnen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de sfeervolle en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij kijkt u gezellig uit op de historische Marktstraat. Aan de achterzijde transformeert de woning in een ware woondroom. De indrukwekkende leefkeuken is met recht het hart van het huis te noemen. De matzwarte designkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met gezellige bar, een strakke kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de kamerbrede glazen schuifpui stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en loopt u zo het lichte terras op. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de centrale overloop de toegangspoort vormt tot een royale woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer biedt een heerlijk rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast ligt de comfortabele badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet u van een royaal ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Uniek en luxueus is de aparte walk-in closet (inloopkast). Deze kamer grenst direct aan de overloop, waardoor uw kledinggarderobe een eigen ruimte heeft en de slaapkamers heerlijk strak en opgeruimd blijven. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht, strak afgewerkt en perfect te gebruiken als volwaardige kinderkamers, een comfortabele gastenruimte of een rustige thuiswerkplek. Tot slot is er op deze verdieping gedacht aan ultiem praktisch gemak: in het midden bevindt zich een royale, aparte wasruimte. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vast werkblad en een extra spoelbak is dit de ideale ruimte om de was efficiënt en uit het zicht te verwerken. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de verrassend royale zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een derde toilet, een bureauruimte en daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig voor al uw seizoensspullen en de technische opstelling. De vierde slaapkamer is een prachtige, volwaardige kamer, extra comfortabel gemaakt dankzij een eigen wastafelmeubel. Een ideale tienerkamer of exclusieve gastenruimte! Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct aan de achterpui ligt een groot, onderhoudsvriendelijk terras waar u heerlijk kunt loungen met uitzicht op het groene gazon. Achterin de tuin bevindt zich de absolute blikvanger van de buitenruimte: een robuuste, houten overkapping. Dit luxe buitenverblijf is de perfecte plek voor lange zomeravonden, compleet met ruimte voor een grote eettafel. De tuin is volledig omheind, waardoor u hier geniet van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Karakteristieke, historische gevel met een volledig modern en instapklaar interieur; - Voorzien van glazen schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een inloopkast; - Zeer praktische inpandige garage (binnendoor bereikbaar) en een aparte wasruimte; - Toiletten aanwezig op álle drie de verdiepingen; - Verzorgde, diepe achtertuin met een luxe houten buitenverblijf/overkapping; - Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Aardenburg, dichtbij de kust en België.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

3,02%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4527

Google Karten

Aardenburg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aardenburg. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.951.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.951

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.810

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Ausbildungsstufe

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

252

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

194

Bezeichnung F

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

129

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Strom: 2.434

Betriebsaktivität in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 269

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in Aardenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.