Résidents
2.275
Dernière année: 2025
Marktstraat 2
4527CL Aardenburg • Zeeland
Disponible
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 2.344
Galerie de photos
Description
Achter deze prachtige, historische gevel schuilt een verrassend royale en tot in de puntjes verzorgde woning. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een riante leefkeuken met kookeiland, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met een luxe houten overkapping, biedt deze woning het ultieme comfort. Gelegen in het hart van de oudste stad van Zeeland, geniet u hier van de rust en de sfeer van Aardenburg, met de Zeeuwse kust en de Belgische grens (Knokke, Brugge) binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit uw kans! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de diepe ontvangsthal ervaart u direct de strakke en moderne sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit de hal heeft u binnendoor toegang tot de ruime, praktische inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Verder vindt u hier een separaat toilet en kastruimtes. Tevens biedt de hal toegang tot de kelderruimte. De hal leidt u rechtstreeks naar de indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde, maar we beginnen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de sfeervolle en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij kijkt u gezellig uit op de historische Marktstraat. Aan de achterzijde transformeert de woning in een ware woondroom. De indrukwekkende leefkeuken is met recht het hart van het huis te noemen. De matzwarte designkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met gezellige bar, een strakke kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de kamerbrede glazen schuifpui stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en loopt u zo het lichte terras op. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de centrale overloop de toegangspoort vormt tot een royale woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer biedt een heerlijk rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast ligt de comfortabele badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet u van een royaal ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Uniek en luxueus is de aparte walk-in closet (inloopkast). Deze kamer grenst direct aan de overloop, waardoor uw kledinggarderobe een eigen ruimte heeft en de slaapkamers heerlijk strak en opgeruimd blijven. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht, strak afgewerkt en perfect te gebruiken als volwaardige kinderkamers, een comfortabele gastenruimte of een rustige thuiswerkplek. Tot slot is er op deze verdieping gedacht aan ultiem praktisch gemak: in het midden bevindt zich een royale, aparte wasruimte. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vast werkblad en een extra spoelbak is dit de ideale ruimte om de was efficiënt en uit het zicht te verwerken. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de verrassend royale zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een derde toilet, een bureauruimte en daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig voor al uw seizoensspullen en de technische opstelling. De vierde slaapkamer is een prachtige, volwaardige kamer, extra comfortabel gemaakt dankzij een eigen wastafelmeubel. Een ideale tienerkamer of exclusieve gastenruimte! Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct aan de achterpui ligt een groot, onderhoudsvriendelijk terras waar u heerlijk kunt loungen met uitzicht op het groene gazon. Achterin de tuin bevindt zich de absolute blikvanger van de buitenruimte: een robuuste, houten overkapping. Dit luxe buitenverblijf is de perfecte plek voor lange zomeravonden, compleet met ruimte voor een grote eettafel. De tuin is volledig omheind, waardoor u hier geniet van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Karakteristieke, historische gevel met een volledig modern en instapklaar interieur; - Voorzien van glazen schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een inloopkast; - Zeer praktische inpandige garage (binnendoor bereikbaar) en een aparte wasruimte; - Toiletten aanwezig op álle drie de verdiepingen; - Verzorgde, diepe achtertuin met een luxe houten buitenverblijf/overkapping; - Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Aardenburg, dichtbij de kust en België.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
3,02%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 698 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1750
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en landelijk gelegen
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aardenburg sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.
Moyenne WOZ
EUR 292.951
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.810
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
53
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.366 |
| 2022 | 2.331 |
| 2023 | 2.321 |
| 2024 | 2.297 |
| 2025 | 2.275 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.913 |
| 2022 | EUR 240.273 |
| 2023 | EUR 265.000 |
| 2024 | EUR 281.779 |
| 2025 | EUR 292.951 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 684
0-15: 279
15-25: 194
25-45: 476
45-65: 641
Niveau d'enseignement
Hoger
442
Praktisch
435
Middelbaar
776
Origine des habitants (2025)
Europa
1.004
Nederland
1.134
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
201
Appartementen
168
Tussenwoningen
379
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
167
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
317
1970 tot 1980
237
1980 tot 1990
89
1990 tot 2000
146
2000 tot 2010
33
2010 tot 2020
52
2020 en later
30
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
252
Étiquette B
213
Étiquette A
194
Étiquette F
189
Étiquette G
173
Étiquette D
129
Étiquette E
110
Étiquette A+
27
Étiquette A+++
14
Étiquette A++
8
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.345 | 2.680 |
| 2021 | 1.537 | 2.795 |
| 2022 | 1.209 | 2.606 |
| 2023 | 1.031 | 2.423 |
| 2024 | 990 | 2.501 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 978 • Électricité: 2.191
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 1.813
Koopwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753
Appartement
Gaz: 528 • Électricité: 1.185
Tussenwoning
Gaz: 895 • Électricité: 2.047
Vrijstaande woning
Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 937 • Électricité: 2.434
Activité dans Aardenburg (2025)
Handel en HORECA
44
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
42
Overheid, onderwijs en zorg
38
Landbouw, bosbouw en visserij
39
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
13
Cultuur, recreatie en overige diensten
47
Nombre total d'établissements: 269
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?
Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aardenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?
In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.
Meer maisons in Aardenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weststraat 36
4527BT Aardenburg
€ 199.000 k.k.
€ 2.369/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Weststraat 8 002
4527BT Aardenburg
€ 349.000 k.k.
€ 3.753/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smedekensbrugge 18
4527GE Aardenburg
€ 545.000 k.k.
€ 4.739/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eedeweg 8
4527AK Aardenburg
€ 569.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1552 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vermerestraat 25
4527BC Aardenburg
€ 329.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landstraat 24
4527CX Aardenburg
€ 199.000 k.k.
€ 2.341/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 212 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 19
4527GM Aardenburg
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haven 21
4527AA Aardenburg
€ 225.000 k.k.
€ 2.885/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 3
