Jump to content
Logo of MYHOUSE makelaars

Marktstraat 2

4527CL Aardenburg • Zeeland

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 2.344

Photo Gallery

Marktstraat 2 Aardenburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Achter deze prachtige, historische gevel schuilt een verrassend royale en tot in de puntjes verzorgde woning. Met een hoogwaardig afwerkingsniveau, een riante leefkeuken met kookeiland, maar liefst vier slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke diepe tuin met een luxe houten overkapping, biedt deze woning het ultieme comfort. Gelegen in het hart van de oudste stad van Zeeland, geniet u hier van de rust en de sfeer van Aardenburg, met de Zeeuwse kust en de Belgische grens (Knokke, Brugge) binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning waar u letterlijk alleen de verhuisdozen hoeft uit te pakken? Dan is dit uw kans! INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de diepe ontvangsthal ervaart u direct de strakke en moderne sfeer die door de gehele woning is doorgevoerd. Vanuit de hal heeft u binnendoor toegang tot de ruime, praktische inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. Verder vindt u hier een separaat toilet en kastruimtes. Tevens biedt de hal toegang tot de kelderruimte. De hal leidt u rechtstreeks naar de indrukwekkende leefruimte aan de achterzijde, maar we beginnen aan de straatzijde. Hier bevindt zich de sfeervolle en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij kijkt u gezellig uit op de historische Marktstraat. Aan de achterzijde transformeert de woning in een ware woondroom. De indrukwekkende leefkeuken is met recht het hart van het huis te noemen. De matzwarte designkeuken is voorzien van een royaal kookeiland met gezellige bar, een strakke kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de kamerbrede glazen schuifpui stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen en loopt u zo het lichte terras op. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar de centrale overloop de toegangspoort vormt tot een royale woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. Deze kamer biedt een heerlijk rustige plek met uitzicht op de achtertuin. Daarnaast ligt de comfortabele badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet u van een royaal ligbad, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en het tweede toilet van de woning. Uniek en luxueus is de aparte walk-in closet (inloopkast). Deze kamer grenst direct aan de overloop, waardoor uw kledinggarderobe een eigen ruimte heeft en de slaapkamers heerlijk strak en opgeruimd blijven. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht, strak afgewerkt en perfect te gebruiken als volwaardige kinderkamers, een comfortabele gastenruimte of een rustige thuiswerkplek. Tot slot is er op deze verdieping gedacht aan ultiem praktisch gemak: in het midden bevindt zich een royale, aparte wasruimte. Met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een vast werkblad en een extra spoelbak is dit de ideale ruimte om de was efficiënt en uit het zicht te verwerken. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de verrassend royale zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich een derde toilet, een bureauruimte en daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig voor al uw seizoensspullen en de technische opstelling. De vierde slaapkamer is een prachtige, volwaardige kamer, extra comfortabel gemaakt dankzij een eigen wastafelmeubel. Een ideale tienerkamer of exclusieve gastenruimte! Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd. Direct aan de achterpui ligt een groot, onderhoudsvriendelijk terras waar u heerlijk kunt loungen met uitzicht op het groene gazon. Achterin de tuin bevindt zich de absolute blikvanger van de buitenruimte: een robuuste, houten overkapping. Dit luxe buitenverblijf is de perfecte plek voor lange zomeravonden, compleet met ruimte voor een grote eettafel. De tuin is volledig omheind, waardoor u hier geniet van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: - Karakteristieke, historische gevel met een volledig modern en instapklaar interieur; - Voorzien van glazen schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin; - Vier volwaardige slaapkamers en een inloopkast; - Zeer praktische inpandige garage (binnendoor bereikbaar) en een aparte wasruimte; - Toiletten aanwezig op álle drie de verdiepingen; - Verzorgde, diepe achtertuin met een luxe houten buitenverblijf/overkapping; - Gelegen op een toplocatie in het sfeervolle Aardenburg, dichtbij de kust en België.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

3,02%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
252 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.