Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Sassenstraat 15

4527BP Aardenburg • Zeeland

Verkauft

€ 297.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 304.790

Kaufpreis /m²: € 2.724

Fotoalbum

Sassenstraat 15 Aardenburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter deze charmante gevel schuilt een instapklare verrassing met ongekende luxe, die je verwachtingen overtreft. Je ontdekt een modern, sfeervol huis. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en detail, comfortabel en licht. Perceelgrootte: 235m². Bouwjaar: ca. 1952, volledig gerenoveerd in 2022-2024 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Het huis is praktisch ingedeeld en de uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Kortom, een huis dat tiptop in orde is, het enige wat hier nog ontbreekt, dat ben JIJ. Bijzonderheden: Deze woning was in het verleden eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Een “Woongoed Woning” wordt bij voorkeur verkocht aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, of deze als 2e verblijf te gebruiken. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je het moderne hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping vindt. Een moderne stalen deur brengt je vervolgens in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouw apparatuur, een mooi hardstenen werkblad en een kookeiland. De woonkamer is een heerlijke plek, waar dankzij de uitbouw met schuifpui een zee aan daglicht binnen valt. Extra fijn is de praktische bijkeuken met een 2e keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een kast staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, belegd met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer mooie laminaatvloeren. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakvenster. En slaapkamer 3 heeft een handige vaste kast en een geïsoleerde dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloop regendouche en een 2e toilet. Een veluxvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakvenster. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin achter dit huis is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van het woonhuis. Je hebt hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een absolute bonus is de aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand. Een sfeervolle extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Met een eigen aanrechtblok is hier aan werkelijk alles gedacht. Vanaf het naastgelegen terras kijk je uit over de tuin, richting het beschut gelegen, overdekte terras met gezellige loungehoek. Achter het overdekte terras is een houten berging en een kapschuur. Handig is ook de aanwezige achteruitgang. Bijzonderheden De aanbouw en het plat dak zijn van 2024. Overal vind je mooi strak stuc werk. Overal zijn kunststof kozijnen met hardstenen dorpels en extra isolerend triple glas. De kozijnen op de verdieping hebben HR++ glas. De schuifpui aan de achterzijde heeft een screen. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019 voorziet in de verwarming en het warm water. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. De moderne meterkast is uitgerust met 15 groepen en 6 aardlekschakelaars. Alle elektra door de woning is vernieuwd en geaard. Er is glasvezel aansluiting. De nieuw aanbouw is volledig geïsoleerd. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, evenals de zoldervloer. De dakpannen zijn vernieuwd in 2022. Er zijn 6 zonnepanelen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 297.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.790

2 % Übertragungssteuer (€ 5.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 304.790

2,78%

Jährlich

%

€ 14.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 297.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4527

Google Karten

Aardenburg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aardenburg. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.951.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.951

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.810

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Ausbildungsstufe

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

252

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

194

Bezeichnung F

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

129

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Strom: 2.434

Betriebsaktivität in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 269

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in Aardenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.