Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Sassenstraat 15

4527BP Aardenburg • Zeeland

Vendido

€ 297.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 304.790

Precio de compra /m²: € 2.724

Galería de fotos

Sassenstraat 15 Aardenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter deze charmante gevel schuilt een instapklare verrassing met ongekende luxe, die je verwachtingen overtreft. Je ontdekt een modern, sfeervol huis. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en detail, comfortabel en licht. Perceelgrootte: 235m². Bouwjaar: ca. 1952, volledig gerenoveerd in 2022-2024 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Het huis is praktisch ingedeeld en de uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Kortom, een huis dat tiptop in orde is, het enige wat hier nog ontbreekt, dat ben JIJ. Bijzonderheden: Deze woning was in het verleden eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Een “Woongoed Woning” wordt bij voorkeur verkocht aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, of deze als 2e verblijf te gebruiken. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je het moderne hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping vindt. Een moderne stalen deur brengt je vervolgens in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouw apparatuur, een mooi hardstenen werkblad en een kookeiland. De woonkamer is een heerlijke plek, waar dankzij de uitbouw met schuifpui een zee aan daglicht binnen valt. Extra fijn is de praktische bijkeuken met een 2e keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een kast staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, belegd met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer mooie laminaatvloeren. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakvenster. En slaapkamer 3 heeft een handige vaste kast en een geïsoleerde dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloop regendouche en een 2e toilet. Een veluxvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakvenster. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin achter dit huis is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van het woonhuis. Je hebt hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een absolute bonus is de aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand. Een sfeervolle extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Met een eigen aanrechtblok is hier aan werkelijk alles gedacht. Vanaf het naastgelegen terras kijk je uit over de tuin, richting het beschut gelegen, overdekte terras met gezellige loungehoek. Achter het overdekte terras is een houten berging en een kapschuur. Handig is ook de aanwezige achteruitgang. Bijzonderheden De aanbouw en het plat dak zijn van 2024. Overal vind je mooi strak stuc werk. Overal zijn kunststof kozijnen met hardstenen dorpels en extra isolerend triple glas. De kozijnen op de verdieping hebben HR++ glas. De schuifpui aan de achterzijde heeft een screen. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019 voorziet in de verwarming en het warm water. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. De moderne meterkast is uitgerust met 15 groepen en 6 aardlekschakelaars. Alle elektra door de woning is vernieuwd en geaard. Er is glasvezel aansluiting. De nieuw aanbouw is volledig geïsoleerd. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, evenals de zoldervloer. De dakpannen zijn vernieuwd in 2022. Er zijn 6 zonnepanelen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hipoteca berekenen

€ 297.000

Coste del comprador (estimado): € 7.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 304.790

2,78%

Anualmente

%

€ 14.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.