Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Sassenstraat 15

4527BP Aardenburg • Zeeland

Vendu

€ 297.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 304.790

Prix d'achat /m²: € 2.724

Galerie de photos

Sassenstraat 15 Aardenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Achter deze charmante gevel schuilt een instapklare verrassing met ongekende luxe, die je verwachtingen overtreft. Je ontdekt een modern, sfeervol huis. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en detail, comfortabel en licht. Perceelgrootte: 235m². Bouwjaar: ca. 1952, volledig gerenoveerd in 2022-2024 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Het huis is praktisch ingedeeld en de uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Kortom, een huis dat tiptop in orde is, het enige wat hier nog ontbreekt, dat ben JIJ. Bijzonderheden: Deze woning was in het verleden eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Een “Woongoed Woning” wordt bij voorkeur verkocht aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, of deze als 2e verblijf te gebruiken. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je het moderne hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping vindt. Een moderne stalen deur brengt je vervolgens in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouw apparatuur, een mooi hardstenen werkblad en een kookeiland. De woonkamer is een heerlijke plek, waar dankzij de uitbouw met schuifpui een zee aan daglicht binnen valt. Extra fijn is de praktische bijkeuken met een 2e keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een kast staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, belegd met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer mooie laminaatvloeren. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakvenster. En slaapkamer 3 heeft een handige vaste kast en een geïsoleerde dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloop regendouche en een 2e toilet. Een veluxvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakvenster. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin achter dit huis is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van het woonhuis. Je hebt hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een absolute bonus is de aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand. Een sfeervolle extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Met een eigen aanrechtblok is hier aan werkelijk alles gedacht. Vanaf het naastgelegen terras kijk je uit over de tuin, richting het beschut gelegen, overdekte terras met gezellige loungehoek. Achter het overdekte terras is een houten berging en een kapschuur. Handig is ook de aanwezige achteruitgang. Bijzonderheden De aanbouw en het plat dak zijn van 2024. Overal vind je mooi strak stuc werk. Overal zijn kunststof kozijnen met hardstenen dorpels en extra isolerend triple glas. De kozijnen op de verdieping hebben HR++ glas. De schuifpui aan de achterzijde heeft een screen. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019 voorziet in de verwarming en het warm water. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. De moderne meterkast is uitgerust met 15 groepen en 6 aardlekschakelaars. Alle elektra door de woning is vernieuwd en geaard. Er is glasvezel aansluiting. De nieuw aanbouw is volledig geïsoleerd. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, evenals de zoldervloer. De dakpannen zijn vernieuwd in 2022. Er zijn 6 zonnepanelen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 297.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 304.790

2,78%

Annuellement

%

€ 14.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 297.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
442 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4527

Google Maps

Aardenburg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Aardenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aardenburg. En 2025 étaient 2.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.951.

Résidents

2.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.951

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.810

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aardenburg
Année Résidents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aardenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Niveau d'enseignement

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origine des habitants (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

252

Étiquette B

213

Étiquette A

194

Étiquette F

189

Étiquette G

173

Étiquette D

129

Étiquette E

110

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aardenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.191

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 1.813

Koopwoning

Gaz: 1.136 • Électricité: 2.753

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.185

Tussenwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 937 • Électricité: 2.434

Activité dans Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Nombre total d'établissements: 269

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aardenburg
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aardenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aardenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer maisons in Aardenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.