Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Sassenstraat 15

4527BP Aardenburg • Zeeland

Sold

€ 297.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 304.790

Purchase price /m²: € 2.724

Photo Gallery

Sassenstraat 15 Aardenburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Achter deze charmante gevel schuilt een instapklare verrassing met ongekende luxe, die je verwachtingen overtreft. Je ontdekt een modern, sfeervol huis. Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor stijl en detail, comfortabel en licht. Perceelgrootte: 235m². Bouwjaar: ca. 1952, volledig gerenoveerd in 2022-2024 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Het huis is praktisch ingedeeld en de uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar tilt het wooncomfort naar een hoger niveau. Kortom, een huis dat tiptop in orde is, het enige wat hier nog ontbreekt, dat ben JIJ. Bijzonderheden: Deze woning was in het verleden eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Een “Woongoed Woning” wordt bij voorkeur verkocht aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, of deze als 2e verblijf te gebruiken. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal waar je het moderne hangtoilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping vindt. Een moderne stalen deur brengt je vervolgens in de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, uitgerust met moderne inbouw apparatuur, een mooi hardstenen werkblad en een kookeiland. De woonkamer is een heerlijke plek, waar dankzij de uitbouw met schuifpui een zee aan daglicht binnen valt. Extra fijn is de praktische bijkeuken met een 2e keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en de droger. In een kast staat de cv ketel opgesteld. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken, belegd met een mooie laminaatvloer. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop, waar je toegang hebt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook hier weer mooie laminaatvloeren. De masterbedroom is ruim en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 is voorzien van een dakvenster. En slaapkamer 3 heeft een handige vaste kast en een geïsoleerde dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloop regendouche en een 2e toilet. Een veluxvenster zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de bergzolder met dakvenster. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin achter dit huis is niet zomaar een tuin, het is een verlengstuk van het woonhuis. Je hebt hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Een absolute bonus is de aangebouwde tuinkamer met glazen schuifwand. Een sfeervolle extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken. Met een eigen aanrechtblok is hier aan werkelijk alles gedacht. Vanaf het naastgelegen terras kijk je uit over de tuin, richting het beschut gelegen, overdekte terras met gezellige loungehoek. Achter het overdekte terras is een houten berging en een kapschuur. Handig is ook de aanwezige achteruitgang. Bijzonderheden De aanbouw en het plat dak zijn van 2024. Overal vind je mooi strak stuc werk. Overal zijn kunststof kozijnen met hardstenen dorpels en extra isolerend triple glas. De kozijnen op de verdieping hebben HR++ glas. De schuifpui aan de achterzijde heeft een screen. Een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019 voorziet in de verwarming en het warm water. In de aanbouw is vloerverwarming aangelegd. De moderne meterkast is uitgerust met 15 groepen en 6 aardlekschakelaars. Alle elektra door de woning is vernieuwd en geaard. Er is glasvezel aansluiting. De nieuw aanbouw is volledig geïsoleerd. De muren zijn van binnenuit geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, evenals de zoldervloer. De dakpannen zijn vernieuwd in 2022. Er zijn 6 zonnepanelen. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 297.000

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 304.790

2,78%

Yearly

%

€ 14.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
279 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.