Direkt zum Inhalt
Logo von Tournois Makelaardij Breskens NVM

Weststraat 3

4527BR Aardenburg • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breskens

Fotoalbum

Weststraat 3 Aardenburg
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke en royale woning in Aardenburg? In het centrum van Aardenburg bieden wij u deze woning aan, gelegen op een ruim perceel van 1045 m2 aan eigen grond. De woning beschikt over een atelier, 3 slaapkamers en een zolder die is omgebouwd tot een appartement. Deze woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als gezinnen. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning. Indeling: Bij binnenkomst vindt u direct de royale atelier, ideaal voor ondernemers om te gebruiken als winkel of kantoorruimte. De hal met toiletruimte leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een grote kamer aanwezig die flexibel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra woonkamer of werkruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging die momenteel wordt gebruikt als opslag, deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobbyisten en kunstenaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken: drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte en een ruimte met de trapopgang naar de zolder. Zolder: De zolder is op een handige manier omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Hier treft u een woonkamer en een keuken die is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de zolder over een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is ideaal voor oudere kinderen of gasten. Tuin: De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en/of eethoek te creëren, perfect voor zomerse dagen en avonden. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met ruimte voor minimaal 6 auto's en een betonnen vloer in de tuin, geschikt voor het plaatsen van een carport of een berging. Bouwjaar: 1955 Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas Verwarming: twee cv-ketels beide uit 2019 bijzonderheden: * ruime winkel- en werkruimte op de begane grond; * voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; * de 1e verdieping is voorzien van vloerisolatie; * diepe achtertuin op het zuiden met terras; * de beton vloer in de achtertuin beschikt over een elektriciteit aansluiting; * bestemming Centrum, dit houdt in dat het pand volledig bewoond mag worden maar dat ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca tot de mogelijkheden behoort; * energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
1045 m²
Inhalt
1479 m³
Sonstiger Innenraum
74 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4527

Google Karten

Aardenburg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aardenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aardenburg. In 2025 waren da 2.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 292.951.

Einwohner

2.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 292.951

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.810

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aardenburg
Jahr Einwohner
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aardenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Ausbildungsstufe

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

252

Bezeichnung B

213

Bezeichnung A

194

Bezeichnung F

189

Bezeichnung G

173

Bezeichnung D

129

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aardenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Strom: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Strom: 2.434

Betriebsaktivität in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Gesamtanzahl der Firmensitze: 269

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aardenburg
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aardenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aardenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in Aardenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.