Ir directamente al contenido
Logotipo de Tournois Makelaardij Breskens NVM

Weststraat 3

4527BR Aardenburg • Zeeland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 1.633

Galería de fotos

Weststraat 3 Aardenburg
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een unieke en royale woning in Aardenburg? In het centrum van Aardenburg bieden wij u deze woning aan, gelegen op een ruim perceel van 1045 m2 aan eigen grond. De woning beschikt over een atelier, 3 slaapkamers en een zolder die is omgebouwd tot een appartement. Deze woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als gezinnen. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning. Indeling: Bij binnenkomst vindt u direct de royale atelier, ideaal voor ondernemers om te gebruiken als winkel of kantoorruimte. De hal met toiletruimte leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een grote kamer aanwezig die flexibel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra woonkamer of werkruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging die momenteel wordt gebruikt als opslag, deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobbyisten en kunstenaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken: drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte en een ruimte met de trapopgang naar de zolder. Zolder: De zolder is op een handige manier omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Hier treft u een woonkamer en een keuken die is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de zolder over een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is ideaal voor oudere kinderen of gasten. Tuin: De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en/of eethoek te creëren, perfect voor zomerse dagen en avonden. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met ruimte voor minimaal 6 auto's en een betonnen vloer in de tuin, geschikt voor het plaatsen van een carport of een berging. Bouwjaar: 1955 Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas Verwarming: twee cv-ketels beide uit 2019 bijzonderheden: * ruime winkel- en werkruimte op de begane grond; * voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; * de 1e verdieping is voorzien van vloerisolatie; * diepe achtertuin op het zuiden met terras; * de beton vloer in de achtertuin beschikt over een elektriciteit aansluiting; * bestemming Centrum, dit houdt in dat het pand volledig bewoond mag worden maar dat ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca tot de mogelijkheden behoort; * energielabel E.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
343 m²
Área del lote
1045 m²
Contenido
1479 m³
Otra zona interior
74 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4527

Mapas de Google

Aardenburg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aardenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aardenburg. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 292.951.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 292.951

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.810

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

53

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aardenburg
Año Inhabitantes
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aardenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composición de los residentes

Edad

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Nivel académico

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

252

Etiqueta B

213

Etiqueta A

194

Etiqueta F

189

Etiqueta G

173

Etiqueta D

129

Etiqueta E

110

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aardenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricidad: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricidad: 2.434

Actividad empresarial en Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Número total de establecimientos empresariales: 269

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aardenburg
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aardenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aardenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer viviendas in Aardenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.