Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Weststraat 3

4527BR Aardenburg • Zeeland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 1.633

Photo Gallery

Weststraat 3 Aardenburg
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een unieke en royale woning in Aardenburg? In het centrum van Aardenburg bieden wij u deze woning aan, gelegen op een ruim perceel van 1045 m2 aan eigen grond. De woning beschikt over een atelier, 3 slaapkamers en een zolder die is omgebouwd tot een appartement. Deze woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als gezinnen. Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning. Indeling: Bij binnenkomst vindt u direct de royale atelier, ideaal voor ondernemers om te gebruiken als winkel of kantoorruimte. De hal met toiletruimte leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een grote kamer aanwezig die flexibel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra woonkamer of werkruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging die momenteel wordt gebruikt als opslag, deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobbyisten en kunstenaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken: drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte en een ruimte met de trapopgang naar de zolder. Zolder: De zolder is op een handige manier omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Hier treft u een woonkamer en een keuken die is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de zolder over een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is ideaal voor oudere kinderen of gasten. Tuin: De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en/of eethoek te creëren, perfect voor zomerse dagen en avonden. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met ruimte voor minimaal 6 auto's en een betonnen vloer in de tuin, geschikt voor het plaatsen van een carport of een berging. Bouwjaar: 1955 Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas Verwarming: twee cv-ketels beide uit 2019 bijzonderheden: * ruime winkel- en werkruimte op de begane grond; * voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2022; * de 1e verdieping is voorzien van vloerisolatie; * diepe achtertuin op het zuiden met terras; * de beton vloer in de achtertuin beschikt over een elektriciteit aansluiting; * bestemming Centrum, dit houdt in dat het pand volledig bewoond mag worden maar dat ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca tot de mogelijkheden behoort; * energielabel E.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
1045 m²
Content
1479 m³
Other enclosed space
74 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2024

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4527

Google Maps

Aardenburg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aardenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aardenburg. In 2025 were there 2.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 292.951.

Residents

2.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 292.951

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.810

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

53

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aardenburg
Year Residents
2021 2.366
2022 2.331
2023 2.321
2024 2.297
2025 2.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aardenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 215.913
2022 EUR 240.273
2023 EUR 265.000
2024 EUR 281.779
2025 EUR 292.951

Composition of residents

Age build-up

65+: 684 0-15: 279 15-25: 194 25-45: 476 45-65: 641

Education level

Hoger

442

Praktisch

435

Middelbaar

776

Origin of residents (2025)

Europa

1.004

Nederland

1.134

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 201
Appartementen 168
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 317
1970 tot 1980 237
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 52
2020 en later 30

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

252

Label B

213

Label A

194

Label F

189

Label G

173

Label D

129

Label E

110

Label A+

27

Label A+++

14

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aardenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 2.680
2021 1.537 2.795
2022 1.209 2.606
2023 1.031 2.423
2024 990 2.501

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.191

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 1.813

Koopwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 2.753

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.185

Tussenwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 937 • Electricity: 2.434

Business activity in Aardenburg (2025)

Handel en HORECA 44
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Total number of company establishments: 269

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aardenburg
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aardenburg.

Frequently asked questions about living in Aardenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aardenburg?

Aardenburg telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aardenburg is in 2025 circa € 292.951.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aardenburg ligt rond € 29.810 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aardenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aardenburg?

In Aardenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in Aardenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.