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Dorpsstraat 32 A

2445AN Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Aar

Fotoalbum

Dorpsstraat 32 A Aarlanderveen
Bild 1
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Beschreibung

BIEDEN VANAF € 399.000,= Gelegen midden in de dorpskern van Aarlanderveen ligt dit nette en ruime appartement met terras en inpandige berging. Het appartement is gelegen op de begane grond aan de pleinzijde van het gebouw met fraai uitzicht over het Kerkplein. Het appartementencomplex is voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen: warmtepomp, zonnepanelen, hoogwaardige isolatie en energiezuinige aluminium kozijnen met HR+++ beglazing. Aarlanderveen is een rustig dorp en is bekend van zijn historische molenviergang en omringd door de open groene polders. Aarlanderveen heeft een actief verenigingsleven met onder andere tennis- en voetbalvereniging, een basisschool en mogelijkheden om te genieten van de natuur met o.a. varen, fietsen en zwemmen. Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol. Indeling Het ruime appartement heeft een grote open woonkamer/ keuken met veel licht door de diverse raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u door de openslaande deuren toegang tot een klein terras. Ruime slaapkamer. Badkamer met douchegelegenheid, vaste wastafel. Aparte toiletruimte. Praktische berging welke ook plaats biedt aan de warmtepomp en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - De woning heeft een gunstig energielabel A++. - De VVE bijdrage bedraagt € 76,29 per maand - De woning is gebouwd in 2023 - De woonoppervlakte is ca. 63 m2 en de inhoud is ca. 234 m3.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
234 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2445

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Wohn- und Viertelzahlen in Aarlanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarlanderveen. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

120

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Betriebsaktivität in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarlanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarlanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

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