Direkt zum Inhalt
Logo von Houtman & de Vogel Makelaardij

Noordeinde 53

2445XB Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 419.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.740

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Noordeinde 53 Aarlanderveen
Bild 2

Beschreibung

Gelegen op het Noordeinde 53 in het pittoreske Aarlanderveen, presenteren wij met trots deze prachtige eengezinswoning. Deze woning, met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 255 m², is een perfecte thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en sfeervolle omgeving. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waaronder drie royale slaapkamers, en is ideaal gelegen in een rustige buurt. De rustige ligging van dit object is een van de vele pluspunten. Aarlanderveen is een charmant dorp dat goede voorzieningen biedt en goede verbindingswegen voor een vlotte bereikbaarheid. U bent binnen enkele autominuten op hoofdwegen, waardoor steden als Alphen aan den Rijn en Leiden eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel werkende ouders als jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de woning valt direct de uitnodigende entree op. Hier heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de moderne badkamer. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van een gezellige allesbrander, vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht hier naar binnen, wat een warme en open sfeer creëert. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Deze moderne keuken met lichtkoepel is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, waardoor koken een waar genoegen wordt. Daarnaast zorgt de keuken voor een heerlijke verbinding met de achtertuin via de serre, waar u kunt genieten van het uitzicht en het groen om u heen. De serre is een bijzondere toevoeging aan de woning. Hier kunt u heerlijk relaxen met een boek of genieten van een maaltijd met familie en vrienden. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die een groene oase biedt voor jong en oud. Stel je voor dat je in de zomer de barbecue aansteekt en geniet van de zon in je eigen tuin! 1e verdieping Boven op de eerste verdieping vindt u een praktische overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Elk van deze slaapkamers is ruim en licht, perfect voor kinderen of als thuiskantoor. De vierde kamer op deze verdieping is ingericht als kantoorruimte. Voor extra opbergruimte is er ook een bergvliering bereikbaar via een luik op de overloop. Dit zorgt ervoor dat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw spullen, wat bijdraagt aan een opgeruimd gevoel in huis. Buitenruimte Buiten vindt u de heerlijke zonnige achtertuin die aantrekkelijk is aangelegd met bestrating en groenstroken. Hier kunt u volop genieten van de zon of een barbecue organiseren met vrienden en familie. Bijzonderheden: - verlenen van overpad - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers - 6 zonnepanelen - gedeeltelijk vloerverwarming - heerlijk zonnige achtertuin - energielabel C - rustige omgeving - onder de serre ligt een waterput (deze wordt gevoed door 2 regenafvoeren, inhoud circa 2000 liter) Met zijn uitstekende indeling, groene tuin en ideale ligging is deze eengezinswoning een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar hun droomhuis. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Bij vragen of voor het maken van een afspraak staan wij voor u klaar. Dit is de kans om te investeren in een leuke woning waar u fijne momenten kunt creëren met uw naasten. Wacht niet te lang, deze woning kan weleens snel verkocht zijn! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2445

Google Karten

Aarlanderveen auf der Karte

Erkunden Sie Aarlanderveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Aarlanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarlanderveen. In 2025 waren da 1.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

1.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Einwohner
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

120

Bezeichnung G

112

Bezeichnung A

89

Bezeichnung B

85

Bezeichnung D

43

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarlanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.060

Betriebsaktivität in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarlanderveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarlanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarlanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer Häuser in Aarlanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.