Einwohner
5.890
Letztes Jahr: 2025
Havenweg 6
5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant
Verkauft
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 3.718
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET RUIME INPANDIGE GARAGE/BERGING. Deze aan de haven en nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen gelegen vrijstaande woning is op diverse punten verbeterd in de afgelopen jaren. De van oorsprong als brugwachterswoning gebouwde woning is in de loop der jaren uitgebouwd en voorzien van een inpandig te bereiken royale garage/berging met zolder. Aan de achterzijde heeft de woning een mooie overkapping en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond dus ook levensbestendig! Begane grond: Via de afsluitbare oprit waar plaats is voor meerdere auto’s komen we bij de entree. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevind zich de meterkast (6 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 2 kracht groepen), en de c.v. kast waarin de HR combi ketel (geplaatst in 2018) en de verdeler van de vloerverwarming zitten. Vanuit de hal komen we via de keuken in de woonkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, een kelderkast en de tuinkamer (mogelijke slaapkamer). De tuinkamer is bereikbaar middels een schuifwand gelegen achter de eettafel. De begane grond is exclusief garage voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tuinkamer/slaapkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuinkamer is er een ruime schuifpui naar het overdekt terras en is er een schuifdeur (houtkleur) naar de hal welke toegang biedt tot de keuken, trapopgang naar 1e verdieping, badkamer en achter portaal. Tussen de hal van binnenkomst en de hal aan de achterzijde ligt de keuken De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukeninrichting bestaande uit 8 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade, 4 onderkasten en 1 carrousel kast. Het kunststof werkblad is voorzien van een rvs spoelbak. Vanuit de keuken kun je lekker naar buiten kijken en zie je de oprit en het water van de haven. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De hal achter is middels een open toog te bereiken, links gaan we naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en lichtkoepel. Het sanitair bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloop douche. Zowel bij de douche als bij het ligbad is er een uitsparing voor de shampoo en douchegel. Daarnaast is er een handdoekradiator, mechanische afzuiging en nis met kast die ideaal is voor handdoeken en voorraad. Vanuit de hal gaan we middels deur met glaspanelen naar het achter portaal welke toegang bied tot het toilet, de garage en het overdekt terras. Het achter portaal is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In het achter portaal is een nis als bergruimte gemaakt. Het toilet is vrij hangend met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van fonteintje. De garage betreden we in het midden waarbij het voorste gedeelte (zie foto hieronder) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Het voorste gedeelte (foto hierboven) heeft een open luik naar de tweede verdieping, een aparte groepenkast met 5 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Het achterste deel (foto hieronder) ia afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Dit gedeelte heeft een vaste trap naar de zolder en middels 2 ramen zicht op de achtertuin. Het achterste deel heeft een afzonderlijke ruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder die over de hele lengte van de garage loopt is ook verdeelt in twee delen die met een opening zijn verbonden. De zolder is afgewerkt met houtvezelplaten vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, toilet en vlizotrap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ruime slaapkamer 1 (ca. 27, 5 m²) gelegen aan de rechterzijde van de woning is indien gewenst op te delen in twee delen aangezien er zowel aan de voor als achterzijde een inbouwkast en raam is. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) gelegen links in de woning is voorzien van een kastenwand en afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die als bergruimte gebruikt kan worden. De heerlijk op het oosten gelegen achtertuin geeft veel privacy. Door de ruime overkapping die is voorzien van leistenen vloer maakt het een ideale tuin voor zowel voor- en najaar als hoog zomer. De tuin is voorzien van gras en plantenborders en is geheel omsloten. Op de zuidzijde van de garage zijn in 2022 15 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van 5,24 MWh dit jaar al. Algemeen: Traditionele bouw * vloer-, muur- en deels dakisolatie * begane grond vloer van beton en 1e en 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd zadeldak gedekt met keramische pannen * kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas (exclusief voordeur en garage verdieping * Intergas HR107CW5 ketel (bouwjaar 2016 geplaatst in 2018) * Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken * Energielabel C * 15 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummers 473- 775 en 899 groot 479 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 479 m²
- Inhalt
- 784 m³
- Sonstiger Innenraum
- 52 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 147 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR107CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Aarle-Rixtel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel
Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 454.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
133
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.755 |
| 2022 | 5.755 |
| 2023 | 5.845 |
| 2024 | 5.900 |
| 2025 | 5.890 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.620
0-15: 770
15-25: 670
25-45: 1.160
45-65: 1.680
Ausbildungsstufe
Hoger
1.270
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.920
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
440
Nederland
5.160
Buiten Europa
285
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
404
Appartementen
352
Tussenwoningen
465
Vrijstaande woningen
698
Twee-onder-één-kap woningen
699
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
177
1950 tot 1970
568
1970 tot 1980
542
1980 tot 1990
414
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
190
2010 tot 2020
126
2020 en later
103
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
623
Bezeichnung B
492
Bezeichnung A
458
Bezeichnung D
275
Bezeichnung F
183
Bezeichnung G
178
Bezeichnung A+
107
Bezeichnung E
70
Bezeichnung A+++
34
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.380 |
| 2021 | 1.620 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.220 |
| 2023 | 1.030 | 3.020 |
| 2024 | 1.020 | 3.120 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.370
Appartement
Gas: 630 • Strom: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?
Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?
In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.
Meer Häuser in Aarle-Rixtel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Malthezer 4
5735JH Aarle-Rixtel
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Tempelier 2
5735JG Aarle-Rixtel
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 492 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariastraat 18
5735EX Aarle-Rixtel
€ 539.000 k.k.
€ 4.856/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Janssensstraat 11
5735AC Aarle-Rixtel
€ 675.000 k.k.
€ 3.590/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 718 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Schoolstraat 8
5735CG Aarle-Rixtel
€ 359.000 k.k.
€ 4.325/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jan van Rixtelstraat 36
5735GA Aarle-Rixtel
€ 519.000 k.k.
€ 3.629/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Laarweg 15
5735BP Aarle-Rixtel
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Elshorst 23
5735JC Aarle-Rixtel
€ 500.000 k.k.
€ 4.385/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
