Aller directement au contenu
Logo de Harry Moes Makelaardij

Havenweg 6

5735SH Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.718

Galerie de photos

Havenweg 6 Aarle-Rixtel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WONING MET RUIME INPANDIGE GARAGE/BERGING. Deze aan de haven en nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen gelegen vrijstaande woning is op diverse punten verbeterd in de afgelopen jaren. De van oorsprong als brugwachterswoning gebouwde woning is in de loop der jaren uitgebouwd en voorzien van een inpandig te bereiken royale garage/berging met zolder. Aan de achterzijde heeft de woning een mooie overkapping en heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond dus ook levensbestendig! Begane grond: Via de afsluitbare oprit waar plaats is voor meerdere auto’s komen we bij de entree. De hal is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevind zich de meterkast (6 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 2 kracht groepen), en de c.v. kast waarin de HR combi ketel (geplaatst in 2018) en de verdeler van de vloerverwarming zitten. Vanuit de hal komen we via de keuken in de woonkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer geeft toegang tot de keuken, een kelderkast en de tuinkamer (mogelijke slaapkamer). De tuinkamer is bereikbaar middels een schuifwand gelegen achter de eettafel. De begane grond is exclusief garage voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tuinkamer/slaapkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuinkamer is er een ruime schuifpui naar het overdekt terras en is er een schuifdeur (houtkleur) naar de hal welke toegang biedt tot de keuken, trapopgang naar 1e verdieping, badkamer en achter portaal. Tussen de hal van binnenkomst en de hal aan de achterzijde ligt de keuken De keuken is afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming, deels betegelde en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukeninrichting bestaande uit 8 bovenkasten, 2 besteklades, 1 pannenlade, 4 onderkasten en 1 carrousel kast. Het kunststof werkblad is voorzien van een rvs spoelbak. Vanuit de keuken kun je lekker naar buiten kijken en zie je de oprit en het water van de haven. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De hal achter is middels een open toog te bereiken, links gaan we naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en lichtkoepel. Het sanitair bestaat uit een ligbad, dubbele wastafel met meubel en inloop douche. Zowel bij de douche als bij het ligbad is er een uitsparing voor de shampoo en douchegel. Daarnaast is er een handdoekradiator, mechanische afzuiging en nis met kast die ideaal is voor handdoeken en voorraad. Vanuit de hal gaan we middels deur met glaspanelen naar het achter portaal welke toegang bied tot het toilet, de garage en het overdekt terras. Het achter portaal is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In het achter portaal is een nis als bergruimte gemaakt. Het toilet is vrij hangend met ingebouwd spoelreservoir en voorzien van fonteintje. De garage betreden we in het midden waarbij het voorste gedeelte (zie foto hieronder) is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Het voorste gedeelte (foto hierboven) heeft een open luik naar de tweede verdieping, een aparte groepenkast met 5 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars en 1 krachtgroep. Het achterste deel (foto hieronder) ia afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten balken plafond. Dit gedeelte heeft een vaste trap naar de zolder en middels 2 ramen zicht op de achtertuin. Het achterste deel heeft een afzonderlijke ruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur. De zolder die over de hele lengte van de garage loopt is ook verdeelt in twee delen die met een opening zijn verbonden. De zolder is afgewerkt met houtvezelplaten vloer, schoonmetselwerk wanden en een schuinte waarbij de isolerende dakplaten en gordingen in het zicht zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, toilet en vlizotrap naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ruime slaapkamer 1 (ca. 27, 5 m²) gelegen aan de rechterzijde van de woning is indien gewenst op te delen in twee delen aangezien er zowel aan de voor als achterzijde een inbouwkast en raam is. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk en behang wanden en een stucwerk plafond. Ook de gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Slaapkamer 2 (ca. 12,8 m²) gelegen links in de woning is voorzien van een kastenwand en afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die als bergruimte gebruikt kan worden. De heerlijk op het oosten gelegen achtertuin geeft veel privacy. Door de ruime overkapping die is voorzien van leistenen vloer maakt het een ideale tuin voor zowel voor- en najaar als hoog zomer. De tuin is voorzien van gras en plantenborders en is geheel omsloten. Op de zuidzijde van de garage zijn in 2022 15 zonnepanelen gelegd met een opbrengst van 5,24 MWh dit jaar al. Algemeen: Traditionele bouw * vloer-, muur- en deels dakisolatie * begane grond vloer van beton en 1e en 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd zadeldak gedekt met keramische pannen * kunststof en deels houten kozijnen voorzien van dubbel glas (exclusief voordeur en garage verdieping * Intergas HR107CW5 ketel (bouwjaar 2016 geplaatst in 2018) * Grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken * Energielabel C * 15 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummers 473- 775 en 899 groot 479 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR107CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.