Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Klavier 16

5735BK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Het Klavier 16 Aarle-Rixtel
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte semi-bungalow, waar comfort en ruimte samenkomen, beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, moderne, open keuken, slaapkamer, badkamer, een praktische bijkeuken, inpandige garage en oprit met carport. De woning is verder voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen op korte afstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel met o.a. winkels op loopafstand. In ruime de hal bevindt zich trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is in lichte tinten uitgevoerd, met gladde muren en een spuitwerk plafond, De vele vensters en openslaande tuindeuren zorgen voor natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De vloer is belegd met een pvc vloer. Aan de voorzijde is een zonneluifel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het ruime werkblad, de lades en kastruimte maken de keuken compleet. In een ruime trapkast is extra bergruimte aanwezig, alsmede de unit voor de vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de garage. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en aangrenzend is een doorloopkleedruimte gelegen met praktische kasten en toegang tot de badkamer en bijkeuken, De moderne badkamer met dubbele wastafel, hangend douche, bidet en inloopdouche geniet lichtinval dankzij een solartube. Ook is er vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator. De berging is ruim van afmeting en heeft aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen s hier geplaatst. Ook hier zorgt een solartube voor lichtinval. Vervolgens is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van verlichting, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit met carport. De overloop op de 1e verdieping heeft een hoog plafond en geeft toegang tot nog eens 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte. De 3 slaapkamers zijn belegd met zeilvloerbedekking en de diverse vensters zorgen voor volop lichtinval. Op een van de kamers is een praktische vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De 2e badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, warmtepomp (lucht - water, geplaatst in 2024) en de WTW unit. De zijtuin is volledig omheind, heeft een achterom en is keurig aangelegd. Er zijn bestrate terrassen, borders en beplanting aanwezig. Aan de gevel bevinden zich twee elektrisch zonneluifels. De gehele woning is geïsoleerd en heeft energielabel A. Dit label is echter opgesteld vóór de installatie van de warmtepomp in 2024. - Moderne semi-bungalow - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Inpandige garage - Oprit met carport - Keurige tuin met achterom en zonneluifels - Rustig gelegen nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.