Jump to content
Logo of Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Klavier 16

5735BK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.765

Photo Gallery

Het Klavier 16 Aarle-Rixtel
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte semi-bungalow, waar comfort en ruimte samenkomen, beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, moderne, open keuken, slaapkamer, badkamer, een praktische bijkeuken, inpandige garage en oprit met carport. De woning is verder voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen op korte afstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel met o.a. winkels op loopafstand. In ruime de hal bevindt zich trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is in lichte tinten uitgevoerd, met gladde muren en een spuitwerk plafond, De vele vensters en openslaande tuindeuren zorgen voor natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De vloer is belegd met een pvc vloer. Aan de voorzijde is een zonneluifel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het ruime werkblad, de lades en kastruimte maken de keuken compleet. In een ruime trapkast is extra bergruimte aanwezig, alsmede de unit voor de vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de garage. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en aangrenzend is een doorloopkleedruimte gelegen met praktische kasten en toegang tot de badkamer en bijkeuken, De moderne badkamer met dubbele wastafel, hangend douche, bidet en inloopdouche geniet lichtinval dankzij een solartube. Ook is er vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator. De berging is ruim van afmeting en heeft aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen s hier geplaatst. Ook hier zorgt een solartube voor lichtinval. Vervolgens is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van verlichting, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit met carport. De overloop op de 1e verdieping heeft een hoog plafond en geeft toegang tot nog eens 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte. De 3 slaapkamers zijn belegd met zeilvloerbedekking en de diverse vensters zorgen voor volop lichtinval. Op een van de kamers is een praktische vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De 2e badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, warmtepomp (lucht - water, geplaatst in 2024) en de WTW unit. De zijtuin is volledig omheind, heeft een achterom en is keurig aangelegd. Er zijn bestrate terrassen, borders en beplanting aanwezig. Aan de gevel bevinden zich twee elektrisch zonneluifels. De gehele woning is geïsoleerd en heeft energielabel A. Dit label is echter opgesteld vóór de installatie van de warmtepomp in 2024. - Moderne semi-bungalow - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Inpandige garage - Oprit met carport - Keurige tuin met achterom en zonneluifels - Rustig gelegen nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
277 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5735

Google Maps

Map of Aarle-Rixtel

Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel

Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.

Residents

5.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Year Residents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aarle-Rixtel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Education level

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

623

Label B

492

Label A

458

Label D

275

Label F

183

Label G

178

Label A+

107

Label E

70

Label A+++

34

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aarle-Rixtel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.830

Business activity in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aarle-Rixtel
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.

Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer houses in Aarle-Rixtel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.