Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Het Klavier 16

5735BK Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Het Klavier 16 Aarle-Rixtel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden en modern afgewerkte semi-bungalow, waar comfort en ruimte samenkomen, beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, moderne, open keuken, slaapkamer, badkamer, een praktische bijkeuken, inpandige garage en oprit met carport. De woning is verder voorzien van een warmtepomp, 8 zonnepanelen en de gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming. De woning is rustig gelegen op korte afstand van de dorpskern van Aarle-Rixtel met o.a. winkels op loopafstand. In ruime de hal bevindt zich trapopgang naar de 1e verdieping en de deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is in lichte tinten uitgevoerd, met gladde muren en een spuitwerk plafond, De vele vensters en openslaande tuindeuren zorgen voor natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een aansluiting voor een gashaard aanwezig. De vloer is belegd met een pvc vloer. Aan de voorzijde is een zonneluifel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Het ruime werkblad, de lades en kastruimte maken de keuken compleet. In een ruime trapkast is extra bergruimte aanwezig, alsmede de unit voor de vloerverwarming. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de garage. De slaapkamer heeft openslaande tuindeuren naar de tuin en aangrenzend is een doorloopkleedruimte gelegen met praktische kasten en toegang tot de badkamer en bijkeuken, De moderne badkamer met dubbele wastafel, hangend douche, bidet en inloopdouche geniet lichtinval dankzij een solartube. Ook is er vloerverwarming aanwezig, evenals een designradiator. De berging is ruim van afmeting en heeft aansluitingen voor het witgoed en de omvormer voor de zonnepanelen s hier geplaatst. Ook hier zorgt een solartube voor lichtinval. Vervolgens is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van verlichting, elektra en een stalen kanteldeur met loopdeur naar de oprit met carport. De overloop op de 1e verdieping heeft een hoog plafond en geeft toegang tot nog eens 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de technische ruimte. De 3 slaapkamers zijn belegd met zeilvloerbedekking en de diverse vensters zorgen voor volop lichtinval. Op een van de kamers is een praktische vaste kast met schuifdeuren aanwezig. De 2e badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en een designradiator. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie, warmtepomp (lucht - water, geplaatst in 2024) en de WTW unit. De zijtuin is volledig omheind, heeft een achterom en is keurig aangelegd. Er zijn bestrate terrassen, borders en beplanting aanwezig. Aan de gevel bevinden zich twee elektrisch zonneluifels. De gehele woning is geïsoleerd en heeft energielabel A. Dit label is echter opgesteld vóór de installatie van de warmtepomp in 2024. - Moderne semi-bungalow - Slaapkamer met badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping - Inpandige garage - Oprit met carport - Keurige tuin met achterom en zonneluifels - Rustig gelegen nabij de dorpskern van Aarle-Rixtel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.