Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Janssensstraat 56

5735AE Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.126

Fotoalbum

Janssensstraat 56 Aarle-Rixtel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning met een gezellige, landelijke afwerking, een eigen oprit en een goed energielabel? Kijk dan niet verder en plan een bezichtiging op Janssensstraat 56 in! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, mede door 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeren op eigen oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden; - Tuinhuis met berging en overkapping over de volledige breedte van de achtertuin; - Onderhoudsvriendelijke doch gezellig ingerichte achtertuin; - Plat dak van de uitbouw is recent vernieuwd; - Drie grote slaapkamers verdeeld over de woonlagen. ALGEMEEN: De woning is gelegen aan een ruime straat met veel parkeermogelijkheden. Aarle-Rixtel heeft een authentieke dorpscultuur waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. Het rijke verenigingsleven, de sterke sociale cohesie en de gemoedelijke sfeer maken Aarle-Rixtel tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse muziek- en sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: met slechts enkele autominuten bereikt u Helmond, waar meerdere NS-stations aanwezig zijn, en er zijn rechtstreekse busverbindingen richting Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U parkeert uw auto op de eigen oprit. U komt de woning binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle Z-vormige woonkamer zorgt voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich deze zitruimte, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en de zonneluifel aan de voorzijde geniet u hier van veel licht. In de woonkamer zijn ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een karakteristieke (elektrische) sierhaard te vinden. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Hier kunt u met gemak een royale eettafel plaatsen, terwijl u via de grote raampartijen geniet van het uitzicht op de gezellige achtertuin. Het vele licht en de ruimtelijke indeling maken dit tot een uiterst prettige leefruimte. KEUKEN: De keuken sluit perfect aan bij de gezellige sfeer van de woning, met karakteristieke details zoals een stalraam, verlaagde houten plafonds en een natuurstenen (granieten) werkblad. De tegelvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin, wat deze keuken extra praktisch maakt. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, wat de multifunctionaliteit van deze woning perfect laat zien. De aanwezige kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamers, maar alternatieve indelingen zijn evengoed mogelijk. De aanwezige kamers zijn ruim van formaat en via de ruimschoots aanwezige raampartijen komt er ook meer dan voldoende daglicht binnen. Om een goede indruk van deze fijn bemeten slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is netjes betegeld en goed onderhouden! Aan sanitair treffen we in deze badkamer een toilet, een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De trapopgang op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de overloop is de derde slaapkamer van deze woning bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een open karakter door de hoeveelheid daglicht en de hoogte. TUIN: Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar omdat deze woning een hoekwoning is kunt u toch gedurende de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een groot tuinhuis gerealiseerd met een berging welke netjes afgetimmerd is met bergingsruimte daarin verwerkt! Aangrenzend aan de berging onder hetzelfde dak gelegen bevindt zich een uitermate gezellige overkapping, welke met de open zijde op het zonnige zuiden gelegen is! Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig tuinzitje of een dinertafel. De nette terreinafscheiding en poort bieden een strak en goed onderhouden geheel.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.