Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Janssensstraat 56

5735AE Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.126

Galerie de photos

Janssensstraat 56 Aarle-Rixtel
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning met een gezellige, landelijke afwerking, een eigen oprit en een goed energielabel? Kijk dan niet verder en plan een bezichtiging op Janssensstraat 56 in! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, mede door 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeren op eigen oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden; - Tuinhuis met berging en overkapping over de volledige breedte van de achtertuin; - Onderhoudsvriendelijke doch gezellig ingerichte achtertuin; - Plat dak van de uitbouw is recent vernieuwd; - Drie grote slaapkamers verdeeld over de woonlagen. ALGEMEEN: De woning is gelegen aan een ruime straat met veel parkeermogelijkheden. Aarle-Rixtel heeft een authentieke dorpscultuur waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. Het rijke verenigingsleven, de sterke sociale cohesie en de gemoedelijke sfeer maken Aarle-Rixtel tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse muziek- en sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: met slechts enkele autominuten bereikt u Helmond, waar meerdere NS-stations aanwezig zijn, en er zijn rechtstreekse busverbindingen richting Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U parkeert uw auto op de eigen oprit. U komt de woning binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle Z-vormige woonkamer zorgt voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich deze zitruimte, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en de zonneluifel aan de voorzijde geniet u hier van veel licht. In de woonkamer zijn ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een karakteristieke (elektrische) sierhaard te vinden. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Hier kunt u met gemak een royale eettafel plaatsen, terwijl u via de grote raampartijen geniet van het uitzicht op de gezellige achtertuin. Het vele licht en de ruimtelijke indeling maken dit tot een uiterst prettige leefruimte. KEUKEN: De keuken sluit perfect aan bij de gezellige sfeer van de woning, met karakteristieke details zoals een stalraam, verlaagde houten plafonds en een natuurstenen (granieten) werkblad. De tegelvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin, wat deze keuken extra praktisch maakt. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, wat de multifunctionaliteit van deze woning perfect laat zien. De aanwezige kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamers, maar alternatieve indelingen zijn evengoed mogelijk. De aanwezige kamers zijn ruim van formaat en via de ruimschoots aanwezige raampartijen komt er ook meer dan voldoende daglicht binnen. Om een goede indruk van deze fijn bemeten slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is netjes betegeld en goed onderhouden! Aan sanitair treffen we in deze badkamer een toilet, een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De trapopgang op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de overloop is de derde slaapkamer van deze woning bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een open karakter door de hoeveelheid daglicht en de hoogte. TUIN: Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar omdat deze woning een hoekwoning is kunt u toch gedurende de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een groot tuinhuis gerealiseerd met een berging welke netjes afgetimmerd is met bergingsruimte daarin verwerkt! Aangrenzend aan de berging onder hetzelfde dak gelegen bevindt zich een uitermate gezellige overkapping, welke met de open zijde op het zonnige zuiden gelegen is! Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig tuinzitje of een dinertafel. De nette terreinafscheiding en poort bieden een strak en goed onderhouden geheel.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.