Ir directamente al contenido
Logotipo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Janssensstraat 56

5735AE Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.126

Galería de fotos

Janssensstraat 56 Aarle-Rixtel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een leuke hoekwoning met een gezellige, landelijke afwerking, een eigen oprit en een goed energielabel? Kijk dan niet verder en plan een bezichtiging op Janssensstraat 56 in! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, mede door 10 zonnepanelen; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Parkeren op eigen oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden; - Tuinhuis met berging en overkapping over de volledige breedte van de achtertuin; - Onderhoudsvriendelijke doch gezellig ingerichte achtertuin; - Plat dak van de uitbouw is recent vernieuwd; - Drie grote slaapkamers verdeeld over de woonlagen. ALGEMEEN: De woning is gelegen aan een ruime straat met veel parkeermogelijkheden. Aarle-Rixtel heeft een authentieke dorpscultuur waar saamhorigheid nog vanzelfsprekend is. Het rijke verenigingsleven, de sterke sociale cohesie en de gemoedelijke sfeer maken Aarle-Rixtel tot een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met diverse muziek- en sportverenigingen, gezellige horecagelegenheden, winkels en scholen. Daarbij is de bereikbaarheid uitstekend: met slechts enkele autominuten bereikt u Helmond, waar meerdere NS-stations aanwezig zijn, en er zijn rechtstreekse busverbindingen richting Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U parkeert uw auto op de eigen oprit. U komt de woning binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER: De sfeervolle Z-vormige woonkamer zorgt voor een scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich deze zitruimte, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen en de zonneluifel aan de voorzijde geniet u hier van veel licht. In de woonkamer zijn ook de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en een karakteristieke (elektrische) sierhaard te vinden. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. Hier kunt u met gemak een royale eettafel plaatsen, terwijl u via de grote raampartijen geniet van het uitzicht op de gezellige achtertuin. Het vele licht en de ruimtelijke indeling maken dit tot een uiterst prettige leefruimte. KEUKEN: De keuken sluit perfect aan bij de gezellige sfeer van de woning, met karakteristieke details zoals een stalraam, verlaagde houten plafonds en een natuurstenen (granieten) werkblad. De tegelvloer uit de woonkamer loopt door in de keuken, wat zorgt voor een mooi geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vijfpits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Via de loopdeur bereikt u direct de achtertuin, wat deze keuken extra praktisch maakt. EERSTE VERDIEPING SLAAPKAMERS: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een stijlvolle houten vloer en stucwerk. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning strekt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, wat de multifunctionaliteit van deze woning perfect laat zien. De aanwezige kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamers, maar alternatieve indelingen zijn evengoed mogelijk. De aanwezige kamers zijn ruim van formaat en via de ruimschoots aanwezige raampartijen komt er ook meer dan voldoende daglicht binnen. Om een goede indruk van deze fijn bemeten slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: De badkamer is netjes betegeld en goed onderhouden! Aan sanitair treffen we in deze badkamer een toilet, een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: De trapopgang op de overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de C.V.-ketel (Remeha, 2016). Vanuit de overloop is de derde slaapkamer van deze woning bereikbaar. Deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een open karakter door de hoeveelheid daglicht en de hoogte. TUIN: Via de loopdeur in de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar omdat deze woning een hoekwoning is kunt u toch gedurende de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van de tuin is een groot tuinhuis gerealiseerd met een berging welke netjes afgetimmerd is met bergingsruimte daarin verwerkt! Aangrenzend aan de berging onder hetzelfde dak gelegen bevindt zich een uitermate gezellige overkapping, welke met de open zijde op het zonnige zuiden gelegen is! Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht en is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig tuinzitje of een dinertafel. De nette terreinafscheiding en poort bieden een strak en goed onderhouden geheel.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
377 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.