Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Janssensstraat 82

5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 529.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.940

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Janssensstraat 82 Aarle-Rixtel
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met garage en een fraaie, ruime serre, biedt jou de mogelijkheid om te wonen in een groene en rustige omgeving en tegelijkertijd dicht bij het centrum van het gewilde Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie, ruime serre; - Uitstekend afwerkingsniveau (instapklaar) - Solar rolluiken aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel met heerlijk groen uitzicht; - Aanwezigheid van 12 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening heeft! ALGEMEEN: Janssensstraat 82 in Aarle-Rixtel heeft een strakke, moderne woonkamer met een fraaie open keuken en plek voor een grote eettafel, op de eerste etage drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime tweede etage. De woning met een riante serre, beschikt over een garage en eigen oprit. Parkeer je auto en kom binnen in jouw nieuwe woning! Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Brabantse platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Helmond en Eindhoven. Aarle-Rixtel kent een rijk verenigingsleven, sfeervolle dorpsstraatjes, en talloze karakteristieke panden die het dorp een authentiek gezicht geven. Wat Aarle-Rixtel uniek maakt, is de levendige dorpscultuur en de sterke verbondenheid onder inwoners. Of het nu gaat om de jaarlijkse kermis, het carnaval, of de muziek- en sportverenigingen: saamhorigheid staat hier centraal. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, zoals de Grotelse Heide en het Dal van de Aa, uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je bereikt de voordeur via de privé oprit die, vanwege de beschikbare ruimte, de mogelijkheid biedt om ook grotere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Je komt binnen in een ruime, verzorgde hal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een bruingrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. WOONKAMER: De riante, open woonkamer krijgt, door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, meer dan genoeg zonlicht binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is uitgebreid met een ruime erker en biedt een heerlijk vrij uitzicht over een paardenweide. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de stijlvolle keuken. De tweedelige schuifpui, die vanuit de woonkamer toegang biedt tot de serre, creëert een gezellig geheel. De trapopgang naar de eerste verdieping is te vinden in de hoek van de woonkamer. KEUKEN: De op maat gemaakte keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van grijze FENIX fronten, een zwart werkblad van natuursteen (graniet) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: - Combi-stoomoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Quooker met Combi+ reservoir. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Om in extra opslagruimte te voorzien is hier een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken gerealiseerd waardoor een samenhangend geheel is gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je, via een glazen schuifdeur, de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe, geruisloze solar rolluiken en iedere kamer beschikt over een hor. De slaapkamers zijn allen echt volwaardig. Raadpleeg hiervoor de bijgevoegde indelingsplattegrond. Verder bevindt zich in de trapopgang naar de zolder een airconditioning, waardoor comfort op warme of juist koude dagen gegarandeerd is in alle slaapkamers (en in de zomer zelfs ook op de benedenverdieping als men de schuifdeur op de overloop op een kiertje laat staan). BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een volledig betegelde, ruime inloopdouche die voorzien is van een handige nis, douchestang met een in hoogte verstelbare handdouche en in het plafond een aparte regendouche. Beide zijn los van elkaar te bedienen door middel van een ingebouwde drukknopkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, dubbele badkamerkast voor extra opbergruimte en een groot wastafelmeubel met twee kranen. Via een lichtschakelaar is de mechanische ventilatie te bedienen en, dankzij het grote raam met privacyglas, geniet je van daglicht en is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder is elektrische vloerverwarming aanwezig. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de ruime achterzolder (thans in gebruik als hobby- en logeerkamer), een kast en een berg- c.q. wasruimte bereikbaar zijn. Zowel de voor- als achterzolder is afgewerkt met stucwerk en de gehele zolderverdieping is voorzien van een houtlook PVC vloer. De achterzolder heeft een dakraam waardoor meer dan genoeg daglicht binnenkomt en is aan één zijde voorzien van knieschotbergingen. De berg- c.q. wasruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. ACHTERTUIN & GARAGE: De grijze, keramische terrastegels in de achtertuin en serre zijn in 2020 gelegd. De serre (met grote glazen schuifdeuren) én de met hout afgewerkte overkapping bieden je meer dan genoeg plek om ook op regenachtige dagen van je buitenruimte te genieten. De garage, die achter op het perceel gesitueerd is, is voorzien van een elektrische roldeur en is tevens toegankelijk via een normale loopdeur. Deze ruimte beschikt over een klein aanrechtblad met boiler voor warm water en is afgewerkt met een tegelvloer. De garage kan fungeren als werkplaats aan huis maar is natuurlijk ook gewoon als bergruimte te gebruiken.

Hypothek berekenen

€ 529.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.440

2 % Übertragungssteuer (€ 10.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.940

3,04%

Jährlich

%

€ 26.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.