Residents
5.890
Last year: 2025
Janssensstraat 82
5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant
Sold
€ 529.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.440
2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 541.940
Purchase price /m²: € 4.104
Photo Gallery
Description
Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met garage en een fraaie, ruime serre, biedt jou de mogelijkheid om te wonen in een groene en rustige omgeving en tegelijkertijd dicht bij het centrum van het gewilde Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie, ruime serre; - Uitstekend afwerkingsniveau (instapklaar) - Solar rolluiken aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel met heerlijk groen uitzicht; - Aanwezigheid van 12 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening heeft! ALGEMEEN: Janssensstraat 82 in Aarle-Rixtel heeft een strakke, moderne woonkamer met een fraaie open keuken en plek voor een grote eettafel, op de eerste etage drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime tweede etage. De woning met een riante serre, beschikt over een garage en eigen oprit. Parkeer je auto en kom binnen in jouw nieuwe woning! Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Brabantse platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Helmond en Eindhoven. Aarle-Rixtel kent een rijk verenigingsleven, sfeervolle dorpsstraatjes, en talloze karakteristieke panden die het dorp een authentiek gezicht geven. Wat Aarle-Rixtel uniek maakt, is de levendige dorpscultuur en de sterke verbondenheid onder inwoners. Of het nu gaat om de jaarlijkse kermis, het carnaval, of de muziek- en sportverenigingen: saamhorigheid staat hier centraal. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, zoals de Grotelse Heide en het Dal van de Aa, uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je bereikt de voordeur via de privé oprit die, vanwege de beschikbare ruimte, de mogelijkheid biedt om ook grotere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Je komt binnen in een ruime, verzorgde hal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een bruingrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. WOONKAMER: De riante, open woonkamer krijgt, door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, meer dan genoeg zonlicht binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is uitgebreid met een ruime erker en biedt een heerlijk vrij uitzicht over een paardenweide. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de stijlvolle keuken. De tweedelige schuifpui, die vanuit de woonkamer toegang biedt tot de serre, creëert een gezellig geheel. De trapopgang naar de eerste verdieping is te vinden in de hoek van de woonkamer. KEUKEN: De op maat gemaakte keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van grijze FENIX fronten, een zwart werkblad van natuursteen (graniet) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: - Combi-stoomoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Quooker met Combi+ reservoir. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Om in extra opslagruimte te voorzien is hier een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken gerealiseerd waardoor een samenhangend geheel is gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je, via een glazen schuifdeur, de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe, geruisloze solar rolluiken en iedere kamer beschikt over een hor. De slaapkamers zijn allen echt volwaardig. Raadpleeg hiervoor de bijgevoegde indelingsplattegrond. Verder bevindt zich in de trapopgang naar de zolder een airconditioning, waardoor comfort op warme of juist koude dagen gegarandeerd is in alle slaapkamers (en in de zomer zelfs ook op de benedenverdieping als men de schuifdeur op de overloop op een kiertje laat staan). BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een volledig betegelde, ruime inloopdouche die voorzien is van een handige nis, douchestang met een in hoogte verstelbare handdouche en in het plafond een aparte regendouche. Beide zijn los van elkaar te bedienen door middel van een ingebouwde drukknopkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, dubbele badkamerkast voor extra opbergruimte en een groot wastafelmeubel met twee kranen. Via een lichtschakelaar is de mechanische ventilatie te bedienen en, dankzij het grote raam met privacyglas, geniet je van daglicht en is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder is elektrische vloerverwarming aanwezig. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de ruime achterzolder (thans in gebruik als hobby- en logeerkamer), een kast en een berg- c.q. wasruimte bereikbaar zijn. Zowel de voor- als achterzolder is afgewerkt met stucwerk en de gehele zolderverdieping is voorzien van een houtlook PVC vloer. De achterzolder heeft een dakraam waardoor meer dan genoeg daglicht binnenkomt en is aan één zijde voorzien van knieschotbergingen. De berg- c.q. wasruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. ACHTERTUIN & GARAGE: De grijze, keramische terrastegels in de achtertuin en serre zijn in 2020 gelegd. De serre (met grote glazen schuifdeuren) én de met hout afgewerkte overkapping bieden je meer dan genoeg plek om ook op regenachtige dagen van je buitenruimte te genieten. De garage, die achter op het perceel gesitueerd is, is voorzien van een elektrische roldeur en is tevens toegankelijk via een normale loopdeur. Deze ruimte beschikt over een klein aanrechtblad met boiler voor warm water en is afgewerkt met een tegelvloer. De garage kan fungeren als werkplaats aan huis maar is natuurlijk ook gewoon als bergruimte te gebruiken.
Mortgage berekenen
€ 529.500
Cost of copper (estimated): € 12.440
2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 541.940
3,04%
Yearly
%
€ 26.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 529.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 129 m²
- Land area
- 232 m²
- Content
- 457 m³
- Building bound outdoor space
- 27 m²
- External storage space
- 22 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-06-2025
- Sale date
- 15-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Aarle-Rixtel
Geographic orientation and real estate agent density in Aarle-Rixtel
Residential and neighborhood statistics in Aarle-Rixtel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aarle-Rixtel. In 2025 were there 5.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.000.
Average WOZ
EUR 454.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
133
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 5.755 |
| 2022 | 5.755 |
| 2023 | 5.845 |
| 2024 | 5.900 |
| 2025 | 5.890 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.620
0-15: 770
15-25: 670
25-45: 1.160
45-65: 1.680
Education level
Hoger
1.270
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.920
Origin of residents (2025)
Europa
440
Nederland
5.160
Buiten Europa
285
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
404
Appartementen
352
Tussenwoningen
465
Vrijstaande woningen
698
Twee-onder-één-kap woningen
699
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
177
1950 tot 1970
568
1970 tot 1980
542
1980 tot 1990
414
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
190
2010 tot 2020
126
2020 en later
103
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
623
Label B
492
Label A
458
Label D
275
Label F
183
Label G
178
Label A+
107
Label E
70
Label A+++
34
Label A++
14
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.380 |
| 2021 | 1.620 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.220 |
| 2023 | 1.030 | 3.020 |
| 2024 | 1.020 | 3.120 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.370
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.830
Business activity in Aarle-Rixtel (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Total number of company establishments: 790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aarle-Rixtel.
Frequently asked questions about living in Aarle-Rixtel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?
Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?
In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.
Meer houses in Aarle-Rixtel
View more homes in this location.
-
- Available
Peelstraat 18
5735KN Aarle-Rixtel
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 178 m²
- Land area
- 458 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Dijkmanstraat 13
5735GG Aarle-Rixtel
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Malthezer 4
5735JH Aarle-Rixtel
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
BSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 141 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Tempelier 2
5735JG Aarle-Rixtel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
BSave as favorite- Living area
- 184 m²
- Land area
- 492 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mariastraat 18
5735EX Aarle-Rixtel
€ 539.000 k.k.
€ 4.856/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 325 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Janssensstraat 11
5735AC Aarle-Rixtel
€ 675.000 k.k.
€ 3.590/m²
CSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 718 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Schoolstraat 8
5735CG Aarle-Rixtel
€ 359.000 k.k.
€ 4.325/m²
DSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 291 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jan van Rixtelstraat 36
5735GA Aarle-Rixtel
€ 519.000 k.k.
€ 3.629/m²
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
