Inhabitantes
5.890
Último año: 2025
Janssensstraat 82
5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant
Vendido
€ 529.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 541.940
Precio de compra /m²: € 4.104
Galería de fotos
Descripción
Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met garage en een fraaie, ruime serre, biedt jou de mogelijkheid om te wonen in een groene en rustige omgeving en tegelijkertijd dicht bij het centrum van het gewilde Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie, ruime serre; - Uitstekend afwerkingsniveau (instapklaar) - Solar rolluiken aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel met heerlijk groen uitzicht; - Aanwezigheid van 12 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening heeft! ALGEMEEN: Janssensstraat 82 in Aarle-Rixtel heeft een strakke, moderne woonkamer met een fraaie open keuken en plek voor een grote eettafel, op de eerste etage drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime tweede etage. De woning met een riante serre, beschikt over een garage en eigen oprit. Parkeer je auto en kom binnen in jouw nieuwe woning! Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Brabantse platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Helmond en Eindhoven. Aarle-Rixtel kent een rijk verenigingsleven, sfeervolle dorpsstraatjes, en talloze karakteristieke panden die het dorp een authentiek gezicht geven. Wat Aarle-Rixtel uniek maakt, is de levendige dorpscultuur en de sterke verbondenheid onder inwoners. Of het nu gaat om de jaarlijkse kermis, het carnaval, of de muziek- en sportverenigingen: saamhorigheid staat hier centraal. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, zoals de Grotelse Heide en het Dal van de Aa, uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je bereikt de voordeur via de privé oprit die, vanwege de beschikbare ruimte, de mogelijkheid biedt om ook grotere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Je komt binnen in een ruime, verzorgde hal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een bruingrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. WOONKAMER: De riante, open woonkamer krijgt, door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, meer dan genoeg zonlicht binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is uitgebreid met een ruime erker en biedt een heerlijk vrij uitzicht over een paardenweide. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de stijlvolle keuken. De tweedelige schuifpui, die vanuit de woonkamer toegang biedt tot de serre, creëert een gezellig geheel. De trapopgang naar de eerste verdieping is te vinden in de hoek van de woonkamer. KEUKEN: De op maat gemaakte keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van grijze FENIX fronten, een zwart werkblad van natuursteen (graniet) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: - Combi-stoomoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Quooker met Combi+ reservoir. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Om in extra opslagruimte te voorzien is hier een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken gerealiseerd waardoor een samenhangend geheel is gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je, via een glazen schuifdeur, de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe, geruisloze solar rolluiken en iedere kamer beschikt over een hor. De slaapkamers zijn allen echt volwaardig. Raadpleeg hiervoor de bijgevoegde indelingsplattegrond. Verder bevindt zich in de trapopgang naar de zolder een airconditioning, waardoor comfort op warme of juist koude dagen gegarandeerd is in alle slaapkamers (en in de zomer zelfs ook op de benedenverdieping als men de schuifdeur op de overloop op een kiertje laat staan). BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een volledig betegelde, ruime inloopdouche die voorzien is van een handige nis, douchestang met een in hoogte verstelbare handdouche en in het plafond een aparte regendouche. Beide zijn los van elkaar te bedienen door middel van een ingebouwde drukknopkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, dubbele badkamerkast voor extra opbergruimte en een groot wastafelmeubel met twee kranen. Via een lichtschakelaar is de mechanische ventilatie te bedienen en, dankzij het grote raam met privacyglas, geniet je van daglicht en is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder is elektrische vloerverwarming aanwezig. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de ruime achterzolder (thans in gebruik als hobby- en logeerkamer), een kast en een berg- c.q. wasruimte bereikbaar zijn. Zowel de voor- als achterzolder is afgewerkt met stucwerk en de gehele zolderverdieping is voorzien van een houtlook PVC vloer. De achterzolder heeft een dakraam waardoor meer dan genoeg daglicht binnenkomt en is aan één zijde voorzien van knieschotbergingen. De berg- c.q. wasruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. ACHTERTUIN & GARAGE: De grijze, keramische terrastegels in de achtertuin en serre zijn in 2020 gelegd. De serre (met grote glazen schuifdeuren) én de met hout afgewerkte overkapping bieden je meer dan genoeg plek om ook op regenachtige dagen van je buitenruimte te genieten. De garage, die achter op het perceel gesitueerd is, is voorzien van een elektrische roldeur en is tevens toegankelijk via een normale loopdeur. Deze ruimte beschikt over een klein aanrechtblad met boiler voor warm water en is afgewerkt met een tegelvloer. De garage kan fungeren als werkplaats aan huis maar is natuurlijk ook gewoon als bergruimte te gebruiken.
Hipoteca berekenen
€ 529.500
Coste del comprador (estimado): € 12.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.940
3,04%
Anualmente
%
€ 26.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 529.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Contenido
- 457 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Garage met carport
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2025
- Fecha de venta
- 15-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Aarle-Rixtel
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel
Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.
Promedio WOZ
EUR 454.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
133
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.755 |
| 2022 | 5.755 |
| 2023 | 5.845 |
| 2024 | 5.900 |
| 2025 | 5.890 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 350.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.620
0-15: 770
15-25: 670
25-45: 1.160
45-65: 1.680
Nivel académico
Hoger
1.270
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.920
Origen de los residentes (2025)
Europa
440
Nederland
5.160
Buiten Europa
285
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
404
Appartementen
352
Tussenwoningen
465
Vrijstaande woningen
698
Twee-onder-één-kap woningen
699
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
177
1950 tot 1970
568
1970 tot 1980
542
1980 tot 1990
414
1990 tot 2000
226
2000 tot 2010
190
2010 tot 2020
126
2020 en later
103
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
623
Etiqueta B
492
Etiqueta A
458
Etiqueta D
275
Etiqueta F
183
Etiqueta G
178
Etiqueta A+
107
Etiqueta E
70
Etiqueta A+++
34
Etiqueta A++
14
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.380 |
| 2021 | 1.620 | 3.470 |
| 2022 | 1.270 | 3.220 |
| 2023 | 1.030 | 3.020 |
| 2024 | 1.020 | 3.120 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370
Appartement
Gas: 630 • Electricidad: 2.220
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.340
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830
Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
205
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 790
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?
Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?
In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.
Meer viviendas in Aarle-Rixtel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dijkmanstraat 13
5735GG Aarle-Rixtel
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Malthezer 4
5735JH Aarle-Rixtel
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Tempelier 2
5735JG Aarle-Rixtel
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 184 m²
- Área del lote
- 492 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mariastraat 18
5735EX Aarle-Rixtel
€ 539.000 k.k.
€ 4.856/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Janssensstraat 11
5735AC Aarle-Rixtel
€ 675.000 k.k.
€ 3.590/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 718 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Schoolstraat 8
5735CG Aarle-Rixtel
€ 359.000 k.k.
€ 4.325/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 291 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Jan van Rixtelstraat 36
5735GA Aarle-Rixtel
€ 519.000 k.k.
€ 3.629/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Laarweg 15
5735BP Aarle-Rixtel
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
