Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Janssensstraat 82

5735AG Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 529.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.940

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Janssensstraat 82 Aarle-Rixtel
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met garage en een fraaie, ruime serre, biedt jou de mogelijkheid om te wonen in een groene en rustige omgeving en tegelijkertijd dicht bij het centrum van het gewilde Aarle-Rixtel. BIJZONDERHEDEN: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en fraaie, ruime serre; - Uitstekend afwerkingsniveau (instapklaar) - Solar rolluiken aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Gelegen aan de rand van Aarle-Rixtel met heerlijk groen uitzicht; - Aanwezigheid van 12 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening heeft! ALGEMEEN: Janssensstraat 82 in Aarle-Rixtel heeft een strakke, moderne woonkamer met een fraaie open keuken en plek voor een grote eettafel, op de eerste etage drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de ruime tweede etage. De woning met een riante serre, beschikt over een garage en eigen oprit. Parkeer je auto en kom binnen in jouw nieuwe woning! Het dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het Brabantse platteland én de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Helmond en Eindhoven. Aarle-Rixtel kent een rijk verenigingsleven, sfeervolle dorpsstraatjes, en talloze karakteristieke panden die het dorp een authentiek gezicht geven. Wat Aarle-Rixtel uniek maakt, is de levendige dorpscultuur en de sterke verbondenheid onder inwoners. Of het nu gaat om de jaarlijkse kermis, het carnaval, of de muziek- en sportverenigingen: saamhorigheid staat hier centraal. Daarnaast nodigen de omliggende natuurgebieden, zoals de Grotelse Heide en het Dal van de Aa, uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Je bereikt de voordeur via de privé oprit die, vanwege de beschikbare ruimte, de mogelijkheid biedt om ook grotere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Je komt binnen in een ruime, verzorgde hal die toegang geeft tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een bruingrijze tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. WOONKAMER: De riante, open woonkamer krijgt, door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achtergevel, meer dan genoeg zonlicht binnen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is uitgebreid met een ruime erker en biedt een heerlijk vrij uitzicht over een paardenweide. De eethoek aan de achterzijde staat in directe verbinding met de stijlvolle keuken. De tweedelige schuifpui, die vanuit de woonkamer toegang biedt tot de serre, creëert een gezellig geheel. De trapopgang naar de eerste verdieping is te vinden in de hoek van de woonkamer. KEUKEN: De op maat gemaakte keuken is in 2020 geplaatst en voorzien van grijze FENIX fronten, een zwart werkblad van natuursteen (graniet) en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: - Combi-stoomoven; - Koelkast; - Vaatwasser; - Afzuigkap; - Quooker met Combi+ reservoir. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Om in extra opslagruimte te voorzien is hier een kastenwand in dezelfde stijl als de keuken gerealiseerd waardoor een samenhangend geheel is gecreëerd. EERSTE VERDIEPING: Via de trapopgang in de woonkamer bereik je, via een glazen schuifdeur, de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie royale slaapkamers, elk met grote raampartijen voor een prettige lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en er is recent een nieuwe laminaatvloer gelegd. De slaapkamerramen aan de voorzijde zijn voorzien van nieuwe, geruisloze solar rolluiken en iedere kamer beschikt over een hor. De slaapkamers zijn allen echt volwaardig. Raadpleeg hiervoor de bijgevoegde indelingsplattegrond. Verder bevindt zich in de trapopgang naar de zolder een airconditioning, waardoor comfort op warme of juist koude dagen gegarandeerd is in alle slaapkamers (en in de zomer zelfs ook op de benedenverdieping als men de schuifdeur op de overloop op een kiertje laat staan). BADKAMER: De badkamer is uitgerust met een volledig betegelde, ruime inloopdouche die voorzien is van een handige nis, douchestang met een in hoogte verstelbare handdouche en in het plafond een aparte regendouche. Beide zijn los van elkaar te bedienen door middel van een ingebouwde drukknopkraan. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, dubbele badkamerkast voor extra opbergruimte en een groot wastafelmeubel met twee kranen. Via een lichtschakelaar is de mechanische ventilatie te bedienen en, dankzij het grote raam met privacyglas, geniet je van daglicht en is ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Verder is elektrische vloerverwarming aanwezig. ZOLDERVERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de overloop van waaruit de ruime achterzolder (thans in gebruik als hobby- en logeerkamer), een kast en een berg- c.q. wasruimte bereikbaar zijn. Zowel de voor- als achterzolder is afgewerkt met stucwerk en de gehele zolderverdieping is voorzien van een houtlook PVC vloer. De achterzolder heeft een dakraam waardoor meer dan genoeg daglicht binnenkomt en is aan één zijde voorzien van knieschotbergingen. De berg- c.q. wasruimte voorziet in de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. ACHTERTUIN & GARAGE: De grijze, keramische terrastegels in de achtertuin en serre zijn in 2020 gelegd. De serre (met grote glazen schuifdeuren) én de met hout afgewerkte overkapping bieden je meer dan genoeg plek om ook op regenachtige dagen van je buitenruimte te genieten. De garage, die achter op het perceel gesitueerd is, is voorzien van een elektrische roldeur en is tevens toegankelijk via een normale loopdeur. Deze ruimte beschikt over een klein aanrechtblad met boiler voor warm water en is afgewerkt met een tegelvloer. De garage kan fungeren als werkplaats aan huis maar is natuurlijk ook gewoon als bergruimte te gebruiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.940

3,04%

Annuellement

%

€ 26.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
457 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.