Direkt zum Inhalt
Logo von Harry Moes Makelaardij

Mariastraat 54

5735EZ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mariastraat 54 Aarle-Rixtel
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN LUXE TUINKAMER. Deze, centraal in Aarle-Rixtel, met op het zuidoosten gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers carport en overkapping aan de achterzijde van de woning en een in 2023 gerealiseerde tuinkamer/bar. De woning is op loopafstand van de winkelstraat en overige faciliteiten gelegen. Let op! Het ernergielabel wordt nog vernieuwd aangezien er diverse verbeteringen zijn doorgevoerd ten opzichte van het bouwjaar. Begane grond: Via de oprit waar plaats is voor 3 auto’s komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en kapstok gesitueerd. Via de met melkglas uitgevoerde deur betreden we een tussenportaal waar de meterkast (11 groepen 220 en 1 krachtgroep beveiligd middels 4 aardlekschakelaars), toegang tot de garage, bergkast en het toilet zich bevinden. Deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de gashaard en een bergkast welke de ruimte onder de trapopgang herbergt. Vanuit de zitkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde leefkeuken welke voorzien is van een lichtstraat die zorgt voor voldoende daglicht. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad met rvs spoelbak en betegelde achterwand, de keuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron. De kastindeling van de keuken bestaat uit 5 bovenkasten, 6 onderkasten, 5 besteklades en 1 carrousel kast. Tegenover de keukenopstelling is een gedeelte met een aparte bergkast voorzien van 6 delen waarvan 3 met glazen deuren, en een kasten gedeelte waarin de magnetron en de koel-vriescombinatie zijn geplaatst. Vanuit de keuken is er middels een aluminium schuifpui toegang tot het overdekt terras. Vanuit het tussenportaal is er ook toegang tot de inpandige garage welke is afgewerkt met een epoxy vloeistof dichte vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond met het luik naar de bergzolder. Op de bergzolder is de c.v. ketel gesitueerd (Itho-Daalderop HR 42kw uit 2008). De garage is voorzien van een bergkast, dubbel openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De geheel in 2023 vernieuwde acht is voorzien van een geheel nieuwgebouwd tuinhuis met open en gesloten deel en geheel rechts nog een aparte berging welke ideaal is voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborder, kunstgras en heeft aan de rechterzijde van de woning een afsluitbare achterom. Het overdekt terras achter de woning is voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Aan de linkerzijde is de overkapping, net als de nieuwbouw achter in de tuin, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Deze zorgt voor privacy en minder zon en wind waardoor het prettiger vertoeven is. Het linker gedeelte van de nieuwbouw betreft een overdekt terras welke is voorzien van tegelvloer, stucwerk en zweeds rabbat wanden en een eikenhouten plafond (zowel balken als planken) de voorzijde is voorzien van een geïntegreerde en elektrisch bedienbare screen. Het afgesloten gedeelte is voorzien van een loopdeur en een glazen pui aan de voorzijde met elektrisch bedienbare screen. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd. Dit gedeelte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een volledig eiken plafond met inbouw spots. In de vaste kast is de groepenverdeling (6 groepen 220 v en 1 krachtgroep beveiligd met 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het platte dak gedekt met bitumen zijn 28 zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan ook verwarmd en gekoeld worden met de fujitsu airco. De bar is voorzien van een koelkast, wijnkoeler en close-in boiler. De buitenzijde van de bar is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het dichte gedeelte is uitgevoerd met een toiletruimte welke is afgewerkt met tegelvloer, geheel betegelde wanden en eiken plafond voorzien van afzuiging. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Tussen de badkamer en slaapkamer 1 bevindt zich een inloopkast welke vanaf de overloop te bereiken is. Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Deze inloopkast is ca. 2,7 m². Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is gelegen linksvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien; in het eerste deel bevindt zich de dubbele wastafel (uitgevoerd als 1 bak met 2 kranen), spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming en twee bergkasten. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. In het tweede deel bevindt zich het toilet, ligbad, de inloopdouche en de design radiator. De afwerking is identiek aan deel 1. Het raam is ideaal voor het daglicht en de ventilatie. De inloop douche is voorzien van een dubbele regendouche, zijsproeiers en een handdouche. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevindt zich de was apparatuur. Middels een open verbinding is er nog ruimte onder de kapschuinte vanwaar toegang is tot een berging. Slaapkamer 4 (ca. 11 m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd lessenaarsdak gedekt met betonpannen * kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas * Itho Daalderop HR ketel 2008 * Energielabel nog te bepalen * 28 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2679 groot 471 m².

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
471 m²
Inhalt
781 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5735

Google Karten

Karte von Aarle-Rixtel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Aarle-Rixtel

Wohn- und Viertelzahlen in Aarle-Rixtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aarle-Rixtel. In 2025 waren da 5.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.000.

Einwohner

5.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Einwohner
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

623

Bezeichnung B

492

Bezeichnung A

458

Bezeichnung D

275

Bezeichnung F

183

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aarle-Rixtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aarle-Rixtel
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aarle-Rixtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aarle-Rixtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer Häuser in Aarle-Rixtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.