Aller directement au contenu
Logo de Harry Moes Makelaardij

Mariastraat 54

5735EZ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Mariastraat 54 Aarle-Rixtel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN LUXE TUINKAMER. Deze, centraal in Aarle-Rixtel, met op het zuidoosten gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers carport en overkapping aan de achterzijde van de woning en een in 2023 gerealiseerde tuinkamer/bar. De woning is op loopafstand van de winkelstraat en overige faciliteiten gelegen. Let op! Het ernergielabel wordt nog vernieuwd aangezien er diverse verbeteringen zijn doorgevoerd ten opzichte van het bouwjaar. Begane grond: Via de oprit waar plaats is voor 3 auto’s komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en kapstok gesitueerd. Via de met melkglas uitgevoerde deur betreden we een tussenportaal waar de meterkast (11 groepen 220 en 1 krachtgroep beveiligd middels 4 aardlekschakelaars), toegang tot de garage, bergkast en het toilet zich bevinden. Deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de gashaard en een bergkast welke de ruimte onder de trapopgang herbergt. Vanuit de zitkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde leefkeuken welke voorzien is van een lichtstraat die zorgt voor voldoende daglicht. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad met rvs spoelbak en betegelde achterwand, de keuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron. De kastindeling van de keuken bestaat uit 5 bovenkasten, 6 onderkasten, 5 besteklades en 1 carrousel kast. Tegenover de keukenopstelling is een gedeelte met een aparte bergkast voorzien van 6 delen waarvan 3 met glazen deuren, en een kasten gedeelte waarin de magnetron en de koel-vriescombinatie zijn geplaatst. Vanuit de keuken is er middels een aluminium schuifpui toegang tot het overdekt terras. Vanuit het tussenportaal is er ook toegang tot de inpandige garage welke is afgewerkt met een epoxy vloeistof dichte vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond met het luik naar de bergzolder. Op de bergzolder is de c.v. ketel gesitueerd (Itho-Daalderop HR 42kw uit 2008). De garage is voorzien van een bergkast, dubbel openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De geheel in 2023 vernieuwde acht is voorzien van een geheel nieuwgebouwd tuinhuis met open en gesloten deel en geheel rechts nog een aparte berging welke ideaal is voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborder, kunstgras en heeft aan de rechterzijde van de woning een afsluitbare achterom. Het overdekt terras achter de woning is voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Aan de linkerzijde is de overkapping, net als de nieuwbouw achter in de tuin, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Deze zorgt voor privacy en minder zon en wind waardoor het prettiger vertoeven is. Het linker gedeelte van de nieuwbouw betreft een overdekt terras welke is voorzien van tegelvloer, stucwerk en zweeds rabbat wanden en een eikenhouten plafond (zowel balken als planken) de voorzijde is voorzien van een geïntegreerde en elektrisch bedienbare screen. Het afgesloten gedeelte is voorzien van een loopdeur en een glazen pui aan de voorzijde met elektrisch bedienbare screen. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd. Dit gedeelte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een volledig eiken plafond met inbouw spots. In de vaste kast is de groepenverdeling (6 groepen 220 v en 1 krachtgroep beveiligd met 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het platte dak gedekt met bitumen zijn 28 zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan ook verwarmd en gekoeld worden met de fujitsu airco. De bar is voorzien van een koelkast, wijnkoeler en close-in boiler. De buitenzijde van de bar is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het dichte gedeelte is uitgevoerd met een toiletruimte welke is afgewerkt met tegelvloer, geheel betegelde wanden en eiken plafond voorzien van afzuiging. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Tussen de badkamer en slaapkamer 1 bevindt zich een inloopkast welke vanaf de overloop te bereiken is. Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Deze inloopkast is ca. 2,7 m². Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is gelegen linksvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien; in het eerste deel bevindt zich de dubbele wastafel (uitgevoerd als 1 bak met 2 kranen), spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming en twee bergkasten. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. In het tweede deel bevindt zich het toilet, ligbad, de inloopdouche en de design radiator. De afwerking is identiek aan deel 1. Het raam is ideaal voor het daglicht en de ventilatie. De inloop douche is voorzien van een dubbele regendouche, zijsproeiers en een handdouche. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevindt zich de was apparatuur. Middels een open verbinding is er nog ruimte onder de kapschuinte vanwaar toegang is tot een berging. Slaapkamer 4 (ca. 11 m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd lessenaarsdak gedekt met betonpannen * kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas * Itho Daalderop HR ketel 2008 * Energielabel nog te bepalen * 28 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2679 groot 471 m².

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
471 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5735

Google Maps

Carte de Aarle-Rixtel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Aarle-Rixtel

Chiffres de logement et de quartier dans Aarle-Rixtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aarle-Rixtel. En 2025 étaient 5.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.

Résidents

5.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aarle-Rixtel
Année Résidents
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aarle-Rixtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

623

Étiquette B

492

Étiquette A

458

Étiquette D

275

Étiquette F

183

Étiquette G

178

Étiquette A+

107

Étiquette E

70

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aarle-Rixtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.830

Activité dans Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aarle-Rixtel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aarle-Rixtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aarle-Rixtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer maisons in Aarle-Rixtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.