Ir directamente al contenido
Logotipo de Harry Moes Makelaardij

Mariastraat 54

5735EZ Aarle-Rixtel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Mariastraat 54 Aarle-Rixtel
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN LUXE TUINKAMER. Deze, centraal in Aarle-Rixtel, met op het zuidoosten gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers carport en overkapping aan de achterzijde van de woning en een in 2023 gerealiseerde tuinkamer/bar. De woning is op loopafstand van de winkelstraat en overige faciliteiten gelegen. Let op! Het ernergielabel wordt nog vernieuwd aangezien er diverse verbeteringen zijn doorgevoerd ten opzichte van het bouwjaar. Begane grond: Via de oprit waar plaats is voor 3 auto’s komen we bij de overdekte entree. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een leistenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en kapstok gesitueerd. Via de met melkglas uitgevoerde deur betreden we een tussenportaal waar de meterkast (11 groepen 220 en 1 krachtgroep beveiligd middels 4 aardlekschakelaars), toegang tot de garage, bergkast en het toilet zich bevinden. Deze ruimte is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is afgewerkt met een leistenen vloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zitkamer welke is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de gashaard en een bergkast welke de ruimte onder de trapopgang herbergt. Vanuit de zitkamer is er een open verbinding naar de uitgebouwde leefkeuken welke voorzien is van een lichtstraat die zorgt voor voldoende daglicht. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad met rvs spoelbak en betegelde achterwand, de keuken is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouw spots. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en magnetron. De kastindeling van de keuken bestaat uit 5 bovenkasten, 6 onderkasten, 5 besteklades en 1 carrousel kast. Tegenover de keukenopstelling is een gedeelte met een aparte bergkast voorzien van 6 delen waarvan 3 met glazen deuren, en een kasten gedeelte waarin de magnetron en de koel-vriescombinatie zijn geplaatst. Vanuit de keuken is er middels een aluminium schuifpui toegang tot het overdekt terras. Vanuit het tussenportaal is er ook toegang tot de inpandige garage welke is afgewerkt met een epoxy vloeistof dichte vloer, schoonmetselwerk wanden en een gipsplaten plafond met het luik naar de bergzolder. Op de bergzolder is de c.v. ketel gesitueerd (Itho-Daalderop HR 42kw uit 2008). De garage is voorzien van een bergkast, dubbel openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De geheel in 2023 vernieuwde acht is voorzien van een geheel nieuwgebouwd tuinhuis met open en gesloten deel en geheel rechts nog een aparte berging welke ideaal is voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborder, kunstgras en heeft aan de rechterzijde van de woning een afsluitbare achterom. Het overdekt terras achter de woning is voorzien van lichtkoepel en inbouwspots. Aan de linkerzijde is de overkapping, net als de nieuwbouw achter in de tuin, voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Deze zorgt voor privacy en minder zon en wind waardoor het prettiger vertoeven is. Het linker gedeelte van de nieuwbouw betreft een overdekt terras welke is voorzien van tegelvloer, stucwerk en zweeds rabbat wanden en een eikenhouten plafond (zowel balken als planken) de voorzijde is voorzien van een geïntegreerde en elektrisch bedienbare screen. Het afgesloten gedeelte is voorzien van een loopdeur en een glazen pui aan de voorzijde met elektrisch bedienbare screen. Het gehele gebouw is volledig geïsoleerd. Dit gedeelte is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een volledig eiken plafond met inbouw spots. In de vaste kast is de groepenverdeling (6 groepen 220 v en 1 krachtgroep beveiligd met 2 aardlekschakelaars) en de omvormer van de zonnepanelen. Op het platte dak gedekt met bitumen zijn 28 zonnepanelen geplaatst. De ruimte kan ook verwarmd en gekoeld worden met de fujitsu airco. De bar is voorzien van een koelkast, wijnkoeler en close-in boiler. De buitenzijde van de bar is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het dichte gedeelte is uitgevoerd met een toiletruimte welke is afgewerkt met tegelvloer, geheel betegelde wanden en eiken plafond voorzien van afzuiging. De toiletruimte is uitgevoerd met toilet, urinoir en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Tussen de badkamer en slaapkamer 1 bevindt zich een inloopkast welke vanaf de overloop te bereiken is. Deze is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en plafond. Deze inloopkast is ca. 2,7 m². Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) is gelegen linksvoor op de verdieping en is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van rolluiken en airco. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien; in het eerste deel bevindt zich de dubbele wastafel (uitgevoerd als 1 bak met 2 kranen), spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming en twee bergkasten. De badkamer is afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden en een schuurwerk plafond met inbouwspots. In het tweede deel bevindt zich het toilet, ligbad, de inloopdouche en de design radiator. De afwerking is identiek aan deel 1. Het raam is ideaal voor het daglicht en de ventilatie. De inloop douche is voorzien van een dubbele regendouche, zijsproeiers en een handdouche. Tweede Verdieping: Op de tweede verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met tapijt, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevindt zich de was apparatuur. Middels een open verbinding is er nog ruimte onder de kapschuinte vanwaar toegang is tot een berging. Slaapkamer 4 (ca. 11 m² vloeroppervlakte) is afgewerkt met tapijt, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van airco. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer van beton, 2e verdiepingsvloer van hout * gecombineerd lessenaarsdak gedekt met betonpannen * kunststof en aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas * Itho Daalderop HR ketel 2008 * Energielabel nog te bepalen * 28 zonnepanelen * kadastraal gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2679 groot 471 m².

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
471 m²
Contenido
781 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5735

Mapas de Google

Mapa de Aarle-Rixtel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Aarle-Rixtel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aarle-Rixtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aarle-Rixtel. En 2025 había 5.890 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.000.

Inhabitantes

5.890

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aarle-Rixtel
Año Inhabitantes
2021 5.755
2022 5.755
2023 5.845
2024 5.900
2025 5.890

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aarle-Rixtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 454.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 770 15-25: 670 25-45: 1.160 45-65: 1.680

Nivel académico

Hoger

1.270

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.920

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

5.160

Buiten Europa

285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 404
Appartementen 352
Tussenwoningen 465
Vrijstaande woningen 698
Twee-onder-één-kap woningen 699

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 177
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 542
1980 tot 1990 414
1990 tot 2000 226
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 126
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

623

Etiqueta B

492

Etiqueta A

458

Etiqueta D

275

Etiqueta F

183

Etiqueta G

178

Etiqueta A+

107

Etiqueta E

70

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aarle-Rixtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.380
2021 1.620 3.470
2022 1.270 3.220
2023 1.030 3.020
2024 1.020 3.120

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.370

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Aarle-Rixtel (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aarle-Rixtel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 4
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aarle-Rixtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aarle-Rixtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aarle-Rixtel?

Aarle-Rixtel telt in 2025 ongeveer 5.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarle-Rixtel is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarle-Rixtel ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarle-Rixtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarle-Rixtel?

In Aarle-Rixtel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 699 woningen.

Meer viviendas in Aarle-Rixtel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.