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Lange Boomgaard 19

3216AN Abbenbroek • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oudenhoorn

Fotoalbum

Lange Boomgaard 19 Abbenbroek
Bild 36
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Beschreibung

Ruime en nette eengezinswoning in de dorpskern van Abbenbroek! Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 140m2 met de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Abbenbroek is een charmant en rustig dorp, omringd door groen en met een gemoedelijke dorpssfeer. Het biedt een fijne woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. Tegelijk ligt Abbenbroek gunstig ten opzichte van steden als Rotterdam en Spijkenisse, waardoor voorzieningen en werk goed bereikbaar zijn. Hier woon je landelijk, maar met het comfort van de Randstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met nette trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van airco-unit. Moderne keuken aan de achterzijde in nette dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven). Via de keuken enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en airco-unit. De overige twee slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is voorzien van hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met opstelling wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2018). Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Extern: Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, stenen berging. Bijzonderheden: - Ruime woning met vier slaapkamers en 109m2 woonoppervlak. - Gelegen op ruim perceel van 140m2 met achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 2 airco-units (woonkamer en grootste slaapkamer) - Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer - Energielabel C - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg voorkeur verkoper eind maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3216

Google Karten

Geografische Übersicht Abbenbroek

Entdecken Sie, wo Makler in Abbenbroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Abbenbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Abbenbroek. In 2025 waren da 1.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 398.000.

Einwohner

1.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 398.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

83

Bezeichnung G

82

Bezeichnung A

63

Bezeichnung D

62

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Abbenbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Abbenbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Abbenbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Abbenbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

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