Jump to content
Logo of LKW Makelaardij

Lange Boomgaard 19

3216AN Abbenbroek • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.623

Photo Gallery

Lange Boomgaard 19 Abbenbroek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime en nette eengezinswoning in de dorpskern van Abbenbroek! Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 140m2 met de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. Abbenbroek is een charmant en rustig dorp, omringd door groen en met een gemoedelijke dorpssfeer. Het biedt een fijne woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur en een hechte gemeenschap. Tegelijk ligt Abbenbroek gunstig ten opzichte van steden als Rotterdam en Spijkenisse, waardoor voorzieningen en werk goed bereikbaar zijn. Hier woon je landelijk, maar met het comfort van de Randstad binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree/hal met nette trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime doorzon woonkamer over de gehele diepte van de woning, voorzien van airco-unit. Moderne keuken aan de achterzijde in nette dubbele wandopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven). Via de keuken enkele deur naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De grootste slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast en airco-unit. De overige twee slaapkamers van een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. De aparte toiletruimte is voorzien van hangend toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van laminaatvloer met opstelling wasmachine/droger en CV-ketel (Remeha, 2018). Ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Extern: Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten, stenen berging. Bijzonderheden: - Ruime woning met vier slaapkamers en 109m2 woonoppervlak. - Gelegen op ruim perceel van 140m2 met achtertuin op het zuidoosten - Voorzien van 2 airco-units (woonkamer en grootste slaapkamer) - Modern afgewerkte woning met nette keuken en badkamer - Energielabel C - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg voorkeur verkoper eind maart 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
140 m²
Content
387 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
13-03-2026

Additional features

  • Airconditioning en buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3216

Google Maps

Geographical overview Abbenbroek

Discover where agents are active in Abbenbroek

Residential and neighborhood statistics in Abbenbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenbroek. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenbroek
Year Residents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Education level

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label B

83

Label G

82

Label A

63

Label D

62

Label F

52

Label E

15

Label A+++

13

Label A+

10

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Business activity in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenbroek.

Frequently asked questions about living in Abbenbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Abbenbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.