Jump to content
Logo of Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Wassenaarsestraat 14

3216BD Abbenbroek • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.943

Photo Gallery

Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

"Rustig gelegen hoekwoning met riante zij- en achtertuin" Wassenaarsestraat 14 Abbenbroek Welkom bij deze hoekwoning, prachtig gelegen op een ruim perceel dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van vrijheid. Het dorp Abbenbroek beschikt over veel primaire voorzieningen (zoals een basisschool en sportverenigingen), in omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig, op korte afstand ligt het recreatiegebied de Bernisse, een prachtige omgeving voor o.a. wandelaars en fietsers. Indeling begane grond: Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en toegang naar de kelder. In de kelder bevindt zich de watermeter en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de keuken, deze staat in en L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel,-vriescombinatie, close-in-boiler (10 ltr) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de achter entree welke voorzien is van een screen en zonnescherm. Via een toog kom je in de ruime woonkamer, deze is door grote raampartijen heerlijk licht. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, de keuken, woonkamer en hal beschikken over (elektrische) vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met kopgevelraam en de trapopgang naar zolder. Separate toiletruimte (Sanibroyeur). Toegang naar de drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Volledig betegelde badkamer met een douche en wastafelmeubel. Vliering: Via een schuiftrap is de berg vliering bereikbaar met de opstelling van de CV combiketel. Tuin: De grote tuin is een waar pluspunt! Dankzij de gunstige ligging van de hoekwoning geniet je van extra privacy en veel buitenruimte. Er is volop plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen en eventueel een uitbouw. Er staan meerdere opstallen; een hobbykas, een stenen (fietsen) schuur, aangebouwde berging. Garage van betonplaten, houten berging en overkapping. Pluspunten: -Het geheel is gelegen op een perceel van 344m² eigen grond. -De oprit biedt plaats voor minimaal 3 auto's. -De woning is grotendeels uitgevoerd met rolluiken. -Er zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd. Afmetingen: Woonkamer: 6,54 x 3,50m. Keuken: 9,73 x 2,19m. Slaapkamer I: 2,87 x 3,48m. Slaapkamer II: 3,04 x 3,48m. Slaapkamer III: 5,31 x 2,12m. Kelder: 2,36 x 1,12m. Garage: 5,31 x 3,0m. Berging: 4,02 x 3,59m. Berging: 3,33 x 2,86m. Berging: 2,06 x 3,0m. Overkapping: 4,88 x 3,03m. Een woning welke zeker een bezichtiging waard is, neem contact met ons op voor een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
344 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
78 m²
Backyard area
169 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Proline HRC 24/cw3 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3216

Google Maps

Geographical overview Abbenbroek

Discover where agents are active in Abbenbroek

Residential and neighborhood statistics in Abbenbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenbroek. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenbroek
Year Residents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Education level

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label B

83

Label G

82

Label A

63

Label D

62

Label F

52

Label E

15

Label A+++

13

Label A+

10

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Business activity in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenbroek.

Frequently asked questions about living in Abbenbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Abbenbroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.