Jump to content
Logo of Klip & van Wijk Spijkenisse

Oudelandsedijk 55 a

3216AR Abbenbroek • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.693

Photo Gallery

Oudelandsedijk 55 a Abbenbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! Vrijstaande woning met 2 garages, gelegen op 735 m2 eigen grond + een perceel eigen grond van 2.720 m2 recht tegenover de woning! Ideaal voor paarden en een paardenstal, maar ook siertuin of andere mogelijkheden: je bepaalt zelf hoe het uitzicht vanuit jouw woning eruit gaat zien! Met de weilanden aan de achterkant heb je hier over het uitzicht ook niet te klagen: Wat zit je hier rustig en wat heb je een privacy! Auto ('s) kun je naast de woning kwijt, of in de garage. Verder is er aan de achterkant een tweede huisje gebouwd welke geheel is geisoleerd en voorzien van riolering, geschikt als garage, opslag of misschien zelfs een tweede woning! BEGANE GROND: Vanuit de woonkamer heb je schitterend zicht op je eigen stuk grond van 2.720m2 aan de voorzijde, de openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de grote tuin met overkapping. Vanuit de achtertuin heb je schitterend zicht over de weilandenen de omgeving. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, via een tussenhal heb je toegang tot de garage van 18,5 m2 naast de woning. 1e ETAGE: Hier tref je 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e ETAGE: Bergvliering over de gehele breedte woning. Bijzonderheden: - Stuk grond (2.720 m2!)aan de overzijde geschikt voor onder andere paarden, tuin of opslag. - De woning is voorzien van airconditioning en 20 zonnepanelen (2024). - Ruim voldoende parkeerplaats op eigen grond. - Garage naast de woning. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! - Garage / schuur/ 2e woning in de achtertuin aanwezig. - Overkapping aan de achterzijde. - Unieke kans om vrijstaand te wonen met veel eigen grond! Vraagprijs 850.000,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
3455 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
47 m²
External storage space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3216

Google Maps

Geographical overview Abbenbroek

Discover where agents are active in Abbenbroek

Residential and neighborhood statistics in Abbenbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Abbenbroek. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 398.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 398.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Abbenbroek
Year Residents
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Abbenbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Education level

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

162

Label B

83

Label G

82

Label A

63

Label D

62

Label F

52

Label E

15

Label A+++

13

Label A+

10

Label A++++

5

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Abbenbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Business activity in Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 170

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Abbenbroek
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Abbenbroek.

Frequently asked questions about living in Abbenbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Abbenbroek

View more homes in this location.