Ir directamente al contenido
Logotipo de Klip & van Wijk Spijkenisse

Oudelandsedijk 55 a

3216AR Abbenbroek • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.693

Galería de fotos

Oudelandsedijk 55 a Abbenbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Vrijstaande woning met 2 garages, gelegen op 735 m2 eigen grond + een perceel eigen grond van 2.720 m2 recht tegenover de woning! Ideaal voor paarden en een paardenstal, maar ook siertuin of andere mogelijkheden: je bepaalt zelf hoe het uitzicht vanuit jouw woning eruit gaat zien! Met de weilanden aan de achterkant heb je hier over het uitzicht ook niet te klagen: Wat zit je hier rustig en wat heb je een privacy! Auto ('s) kun je naast de woning kwijt, of in de garage. Verder is er aan de achterkant een tweede huisje gebouwd welke geheel is geisoleerd en voorzien van riolering, geschikt als garage, opslag of misschien zelfs een tweede woning! BEGANE GROND: Vanuit de woonkamer heb je schitterend zicht op je eigen stuk grond van 2.720m2 aan de voorzijde, de openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de grote tuin met overkapping. Vanuit de achtertuin heb je schitterend zicht over de weilandenen de omgeving. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, via een tussenhal heb je toegang tot de garage van 18,5 m2 naast de woning. 1e ETAGE: Hier tref je 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. 2e ETAGE: Bergvliering over de gehele breedte woning. Bijzonderheden: - Stuk grond (2.720 m2!)aan de overzijde geschikt voor onder andere paarden, tuin of opslag. - De woning is voorzien van airconditioning en 20 zonnepanelen (2024). - Ruim voldoende parkeerplaats op eigen grond. - Garage naast de woning. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde! - Garage / schuur/ 2e woning in de achtertuin aanwezig. - Overkapping aan de achterzijde. - Unieke kans om vrijstaand te wonen met veel eigen grond! Vraagprijs 850.000,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
3455 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3216

Mapas de Google

Vista geográfica Abbenbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Abbenbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abbenbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abbenbroek. En 2025 había 1.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 398.000.

Inhabitantes

1.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 398.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abbenbroek
Año Inhabitantes
2021 1.250
2022 1.260
2023 1.290
2024 1.265
2025 1.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abbenbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 398.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 175 15-25: 125 25-45: 275 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

300

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.125

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 48
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 129
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 7
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

162

Etiqueta B

83

Etiqueta G

82

Etiqueta A

63

Etiqueta D

62

Etiqueta F

52

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abbenbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.530
2021 1.620 3.610
2022 1.170 3.380
2023 960 3.210
2024 920 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.290

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Abbenbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abbenbroek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abbenbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abbenbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abbenbroek?

Abbenbroek telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abbenbroek is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abbenbroek ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abbenbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abbenbroek?

In Abbenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Abbenbroek

Ver más viviendas en este lugar.